在一块土地上建房子,如果要去抵押,是抵押这块土地呢还是抵押房子,如果房子还在修建怎么办?那么为了让大家能够详细了解在建工程抵押房能买吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,因此,在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建造资金,经和银行协商一致,以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时,只要主债权合同有效,并签订有在建工程抵押合同,就可以申请在建工程抵押。
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工程抵押房是可以向银行申请贷款的。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
在购买工程抵押房时要注意以下三个问题:
1、与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商,购买时买家必须与开发商签订购房合...
如果开发商已经把银行贷款还清了的话,到房产局办理解押后,就可以办理房产证了,反之,则是没有房产证的。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。办理房产证需要准备材料如下:
1、商品房购房(预售)合同。
2、联机备案表原件。如为现房,无联机...
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