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房地产抵押担保与一般担保区别在哪

房地产抵押担保与一般担保区别在哪

抵押担保 2024-05-08 人浏览

律师解答

房地产抵押担保和一般担保的区别包括:
1.担保的范围不同,房地产抵押担保属于担保的一种方式,一般的担保方式包括抵押、质押、留置、保证等。
2.担保责任的实现方式不同,房地产抵押担保的实现方式是将该房产进行拍卖或变卖,然后以所得价款优先受偿,而一般担保的实现方式要根据具体的担保方式确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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