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没房产证的房子有什么坏处

没房产证的房子有什么坏处

房屋产权 2024-05-08 人浏览

律师解答

没房产证的房子可能存在以下坏处:
1.在购房过程中与其他人发生纠纷,权益不受法律保护。
2.不能转手和交易,不能过户。
3.不能办理抵押贷款。
4.无法进行继承或赠与。
5.产权不明确,在拆迁时可能无法获得补偿。
6.其他潜在风险。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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