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用益物权人和土地所有权人的区别

用益物权人和土地所有权人的区别

土地纠纷 2024-05-09 人浏览
赵国艳律师

赵国艳律师

吉林常春律师事务所

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律师解答

用益物权人和土地所有权人的区别是：
1.用益物权人只享有土地的使用权、收益权等部分权能，土地所有权人拥有土地的全部权能。
2.用益物权人需要遵守处分土地的限制，土地所有权人可以自由处分土地。
3.用益物权人一般是指单位和个人，土地所有权人一般是指国家和集体。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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