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小产权房产证怎么办理手续流程

小产权房产证怎么办理手续流程

小产权房 2024-05-10 人浏览

律师解答

小产权房无法办证,其未经过任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证。
对于小产权房,一般可以通过村委会证明权利归属,但是该证明不能对抗第三人。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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