离婚后有贷款房子归一方怎么过户
婚姻家庭
2024-08-09
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侯雪峰律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
离婚后有贷款的房子归一方，过户应当及时通知抵押权人，在取得其同意后携带身份证、户口本、离婚证、房屋合同、抵押合同、公证书等材料到房产交易中心办理税费减免手续，减少共有人，领取新的产权证。
有贷款的房子过户需要取得抵押权人的同意，其抵押权一般不受影响。
有贷款的房子过户需要取得抵押权人的同意，其抵押权一般不受影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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