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村民能不能卖农村房屋

村民能不能卖农村房屋

房产纠纷 2021-02-07 人浏览
李杨律师

李杨律师

广东越众（广州）律师事务所

律师解答

在一定条件下，村民可以卖农村房屋：
1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员；
2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可；
3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

法律依据


《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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