开发商欠业主钱怎么办
开发商欠业主钱，业主可以联系当地房地产监管部门，了解情况并获得帮助，可以通过法院起诉开发商，要求返还钱款或者赔偿损失。除此之外，业主可以申请支付令，支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
#开发商违约
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开发商退钱说要走流程
开发商退钱说要走流程，买房人可以按照流程退房退款。买房人需要发出退房通知，开发商退还买房人已经支付的全部房款，开发商负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，违约方支付相应的违约金，进行损失赔偿。
#开发商违约
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开发商在未取得预售证的情况下售房是否合法
开发商在未取得预售证的情况下，售房不合法。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法。违法与买受人订立的协议应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
#开发商违约
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空置房管理费怎么收取
空置房物业管理费应按物业服务合同约定的标准收取，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，优惠规定标准的15%~30%，办理过户手续后未入住、未使用的空置房，经业主与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业管理费。
#房屋租赁
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买产权房办理房产证需要多长时间
买产权房，办理房产证一般最长需要30个工作日。当事人买产权房时，办理房产证应当提交身份证、户口本、房屋买卖合同等资料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结，发放房产证。
#小产权房
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买的房子没有房产证孩子上学怎么解决问题
买的房子没有房产证，孩子上学需要出示居住证明，填写入学申请表，提交身份证明、户籍证明以及相关的学籍材料，到学区内的学校报道。政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学，本市居民以户口所在地作为就学基本条件，由属地教育行政部门根据附近学校生源情况安排学生入学。
#房屋产权
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买的房子没有房产证怎么落户上学
买的房子没有房产证，落户上学需要提供经房管局备案的房屋买卖合同，由属地教育行政部门根据附近学校生源情况安排入学。法律规定，政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学，没有房产证的可以按照非户籍新生入学条件入学。
#房屋产权
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买二手房过户后多久能拿到房产证
买二手房过户后，一般最长在30个工作日内能拿到房产证。当事人办理二手房过户进行变更登记时，应当提交身份证、户口本、二手房合同、房产证等资料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内发放新的房产证。
#二手房
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买二手房过户流程
买二手房过户的流程是：1.签订二手房合同；2.携带二手房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证等资料到房管局申请房产转移登记；3.交付房款；4.交纳各类税费；5.领取新的产权证明；6.完成过户。
#二手房
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买二手房过户需要哪些资料和手续
买二手房办理过户需要的资料和手续是：1.提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、不动产权证至房地产交易中心审核；2.房地产交易中心给予回执单；3.按照回执单上面说明的日期核税缴税；4.领取过户单。
#二手房
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买房70年产权到期后怎么办理
买房70年产权到期后自动续期。法律规定，住宅所属土地的使用年限为70年，其所有权为永久，不涉及是否需要进行续期的问题。70年的住宅土地使用期到期，其土地使用权可以自动续期，无需额外再次申请土地使用权，权利人可以继续居住。
#房屋产权
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买房办理手续需要几天时间
买房办理手续一般需要30个工作日，当事人办理房子买卖过户手续时，应当准备身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同、房产证等资料。当事人在提交相关资料至不动产登记机构后，不动产登记机构一般自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
#房屋买卖
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买房房产证多久下来的
买房办理房产证一般需要30个工作日，申请的材料准备妥当后，要到房产局填写表格和存量合同，房产过户的申请材料提供给房产局后，房产局回与一个回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金。缴纳税金一般需要15个工作日左右，税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。
#房屋产权
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买房房产证什么时候拿到手
买房时，房产证一般在受理登记申请后的30日内发放，当事人应到当地不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查。属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结、发放房产证。
#房屋买卖
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买房后想退房的理由有哪些方面
买房后，退房的理由有：1.出卖人擅自变更规划设计；2.出卖人逾期交房超过一定期限；3.出卖人不能依约取得房屋所有权证书；4.出卖人交房面积误差比绝对值超过3%；5.出卖人的房屋质量不符合合同约定标准；6.出卖人与买受人协商一致。
#房屋买卖
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买房后想退房怎么办理
买房后想退房可以申请解约，方式如下：1.双方当事人自行协商处理，协商一致解除房屋买卖合同；2.房屋买卖合同中约定或法定的解除条件发生后，一方当事人向对方当事人送达退房通知，通知到达时解除房屋买卖合同。
#房屋买卖
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买房了想退房怎么办理
买房了想退房一般需要购房者与开发商协商，在协商一致时解除房屋买卖合同，进行退房。在房屋买卖合同中约定或法定的解除条件发生后，开发商存在违约情形的，购房者可以直接向开发商送达退房通知，在通知到达开发商时退房。
#房屋买卖
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买房没有预售许可证打什么电话投诉商家
买房没有预售许可证，可以拨打12315投诉商家，12315是投诉房地产开放式的专用投诉电话。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，签订的协议是无效的，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
#开发商违约
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买房签合同多久可以拿房产证
买房签合同后，一般在30天内可以拿到房产证。买卖房屋办理产权登记时，当事人应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查。县级以上地方人民政府房产管理部门审核，自受理登记申请之日起30天内办，发放新的房产证。
#房屋买卖
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买房签合同需要什么证件材料
买房签合同需要的证件材料有：1.身份证、户口本（原件及复印件）；2.已婚的需要提供结婚证明、未婚的需要提供单身证明或离婚证明；3.房屋产权证；4.房屋核档证明；5.完税证明；6.购房合同文本。
#房屋买卖
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