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房屋买卖合同怎么写才有效

房产纠纷 2019-08-27 0人浏览
李雪云律师

李雪云律师

浙江银马律师事务所

律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第九条、第十二条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

在房屋买卖合同中，需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项，证明文件的提供和相关承诺保证的内容。

律师在此提醒，房屋买卖标的巨大，在订立合同时应仔细检查合同条文内容，考虑清楚买卖过程中的注意事项和必要的程序，维护自己的合法权益不受他人侵害。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第九条

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。

《中华人民共和国合同法》 第十条

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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