杨志峥律师
北京诵盈律师事务所
律师解答
婚后按揭买房的,离婚时,对于夫妻共同还贷的款项,由有产权登记一方的对另一方还贷和增值部分进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
常见问题 TOP3
滁州法律问答顾问已经做出解答
查看答案>曹全聪已经做出解答
查看答案>乌兰察布法律问答顾问已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
按揭离婚后怎么办
夫妻起诉离婚后按揭有以下处理办法: 1、如果按揭款没有完全还清,贷款人一方主张房屋的所有权并取得房
婚后按揭买房财产债务应该如何分割
婚后按揭买房债务的分割是:尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银
婚后按揭房产离婚怎么过户
夫妻在离婚的时候也是需要对按揭房作出分割处理的,由于房产的特殊性质,此时一方会完全获得按揭房的所有权
婚后房产的按揭财产如何分割
离婚时按揭房产如何分割,法律快车婚姻法频道为您解读。离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫
婚后购买的按揭房如何分割
婚后购买的按揭房由双方协议分割,离婚时协议不成由人民法院判决,对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房,人民法院不
婚后如何独自按揭购房
网友提问:请尽快帮帮我。请问已婚的想要独自购房按揭该如何办理?我和老公分居三年互不来往,通过自己的努
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻