法律知识

婚后按揭房产离婚怎么过户

法律快车官方整理

2022-02-18 14:47

人浏览

　　夫妻在离婚的时候也是需要对按揭房作出分割处理的，由于房产的特殊性质，此时一方会完全获得按揭房的所有权，但还必须要办理过户才行。因此接下来由法律快车小编将带来关于婚后按揭房产离婚怎么过户的知识，请大家阅读并了解法律快车小编为大家带来的文章。

　　一、婚后按揭房产离婚怎么过户

　　因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

　　二、婚后 房产证上加名字需要什么手续

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

　　（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　（二）结婚证复印件（核验原件）

　　（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;

　　（四）夫妻双方共有房屋的协议

　　（五）房屋所有权证;

　　（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;

　　（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　三、婚后按揭房产离婚分割

　　（一）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　（二）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

　　（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1、工资、奖金、劳务报酬;

　　2、生产、经营、投资的收益;

　　3、知识产权的收益;

　　4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　5、其他应当归共同所有的财产。

　　综上所述，婚后按揭房产离婚怎么过户属于离婚后财产分割的问题，一般由双方协商进行或者法院判决。以上就是法律快车小编为大家带来婚后按揭房产离婚怎么过户的全部内容。按揭房是现代社会一个十分重要的房产类型的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

拿着离婚协议就能过户财产吗

浏览

热

离婚后房产不过户行吗

浏览

热

婚后按揭房离婚怎么分财产

浏览

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
热搜标签

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

房产证上加名字婚前房产二手房增值税物业管理条例物业管理条例实施细则房产证明房产证二手房买卖合同纠纷房改房是什么意思二手房购房合同房产过户需要什么手续房屋评估房改房政策广东省物业管理条例房产证更名房产赠与房产过户费房产抵押房产过户房产纠纷

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 婚后按揭房产离婚怎么过户

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟