视频说法

非产权人能否卖房

房产纠纷 2021-03-09 0人浏览

律师解答

非产权人在没有得到授权的情形下,一般不能卖房。

根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

《民法典》 第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

《民法典》 第一百六十二条

代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

《民法典》 第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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