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不得设定抵押的不动产有哪些

房产纠纷 2021-04-09 0人浏览
张进松律师

张进松律师

贵州商同律师事务所

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律师解答

根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，不得设立抵押的不动产如下：

1、土地所有权；

2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的不动产；

5、依法被查封、扣押、监管的不动产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

法律依据

《民法典》 第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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