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二手房过户超过合同约定时间怎么赔偿

房产纠纷 2021-04-19 0人浏览

杨偈律师

特邀房产纠纷专业律师

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律师解答

二手房过户超过合同约定时间，在合同明确约定了违约金的情形下，可按照合同约定赔偿。如果合同没有约定，则可以请求对方赔偿因延迟履行过户义务，给买方造成的损失。

另外，根据我国《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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