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继承的房产如何过户

继承 2018-10-25 0人浏览
许乃义律师

许乃义律师

江苏法德东恒律师事务所

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律师解答

对于继承的房产如何过户的问题，简要回答如下：

第一、是要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

第二、是到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、是被继承人死亡证明。

2、是该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、是户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、是继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料包括被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。

第三、是办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：是《房地产登记申请书》，要求是原件；身份证明，复印件即可；房地产产权证书，要求原件；继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠的公证书，要求是原件；契税、完税凭证，要求是原件。

第四大块、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律依据

《中华人民共和国继承法》 第五条

继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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