唐裕文律师
广东国穗律师事务所
律师解答
农村房屋买卖如果符合以下条件,是合法的:
1、受让人为农村集体经济组织成员;
2、受让人没有宅基地;
3、受让人符合当地申请宅基地的条件;
4、村委会同意转让人转让该房屋。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律依据
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
常见问题 TOP3
李世君已经做出解答
查看答案>周网龙已经做出解答
查看答案>郝江已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
北京法院判农村房屋买卖有效案例
北京法院判农村房屋买卖有效案例北京市第一中级人民法院针对个案的特殊情况,突破以往审理农村私房买卖一般
农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例
农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例案例介绍:原告高先生本为南谯区大王镇郝郢村的农民,1985年得到本
农村房屋买卖的有效条件
我们知道农村房屋不同于城市,很多人对农村房屋买卖都不了解。那么,农村房屋买卖必须符合的条件有哪些?下
农村房屋买卖可以吗
我们都知道农村房子是建立在宅基地之上的,而村民对宅基地仅有使用权,这是由中国集体土地制所决定的。因为
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同