视频说法

宅基地转让需要满足哪些条件

房产纠纷 2021-07-19 0人浏览
滕玲玲律师

滕玲玲律师

北京盈科（杭州）律师事务所

律师解答

宅基地转让需要满足的条件如下：

1、宅基地只能转让使用权；

2、受让方为该村集体经济组织成员；

3、在转让房屋时一同转让宅基地使用权；

4、受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件；

5、经集体经济组织同意。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

法律依据

《土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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