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土地租赁合同无效的后果是什么

房产纠纷 2021-08-05 0人浏览
罗华平律师

罗华平律师

上海源杰律师事务所

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律师解答

根据《民法典》第一百五十七条的规定，土地租赁合同无效的后果为：

1、已经租赁土地的承租人应返还土地；

2、已经支付的租金，出租人应返还给承租人；

3、当事人对于土地租赁合同无效存在过错，应承担相应的责任。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》 第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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