胡萍律师
广东斯子朗律师事务所
律师解答
对于房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算这个问题,下面我将做简要回答
对于房屋租赁合同无效房屋使用费的计算问题,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
对于房屋使用费的标准,应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑如下因素:
(1)房屋是否具备正常使用条件,如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形。
(2)当事人是否已经按照约定的用途使用了房屋,如合同虽然无效,但当事人已经按照约定用途在租赁房屋从事经营行为。
(3)对于合同无效双方各自过错程度。
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