视频说法

二手房过户手续怎么办

房产纠纷 2021-12-01 0人浏览

律师解答

二手房过户手续可以按照以下流程办理:

1、签订房屋买卖合同。履行义务后,买卖双方共同到不动产登记机构提出过户申请;

2、提交过户登记申请书、身份证明、买卖合同等材料;

3、审核提交的材料;

4、符合法律规定的,办理变更登记,核发权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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