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二手房买卖未过户被法院查封怎么办

房产纠纷 2021-03-11 09:43 人浏览

共3位律师解答

可以发出书面催告，约定合同履行期限；也可以视作违约处理卖家承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2021-03-11 09:15

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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产。

平台特邀律师
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2021-03-11 09:20

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买二手房不给过户的，可以当时签的合同没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不过户，那么卖方属于违约，买方可提起诉讼，卖方应负责违约金。

房产纠纷律师团队
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2021-03-11 09:43

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