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赠与房产没过户，离婚怎么处理

婚姻家庭 2019-01-14 0人浏览
朱庆程律师

朱庆程律师

广东瀛双律师事务所

律师解答

我国婚姻法规定夫妻双方可以将婚前财产或者婚后财产约定为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。因此我国法律是允许当事人对财产订立婚前财产协议或者婚内财产协议的。

但是婚前财产协议或者婚内财产协议除了要适用婚姻法外，还同时要适用合同法。因此，关于房产赠与的部分需要结合合同法中关于赠与的规定判断其效力。《合同法》第186条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，房产所有权的变动以登记为生效要件。因此，房产没有办理过户手续，视为赠与行为未完成，所有人随时可以撤销赠与，即不履行过户手续。这样，接受赠与一方无法依据婚前财产协议或者婚内财产协议取得赠与房产的所有权，即离婚时不考虑该协议的约定而直接按照婚姻法的规定予以处理。

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