郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
购买二手房签订协议后可以暂时不过户,但是这样会面临很大的风险:
1、一方违约风险。在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格。
2、有贷款的房子,卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款,卖方未按时归还贷款,存在着银行收回的可能,买房者因此会陷入极为不利的局面。
3、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。
4、政策变化的风险。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
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