视频说法

房产契税如何计算

房产纠纷 2019-03-01 0人浏览
刘娜律师

刘娜律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

1、买房契税计算方法：契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%－5%，一般取3%。为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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