合同未生效的法律后果有哪些
1、法律规定或当事人约定需办理特别手续才生效的合同当事人拒不办理该手续的；2、附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就。会出现合同未生效的情况。在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时过错方应承担的责任，应承担缔约过失的赔偿责任。
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承租人对租赁房有优先购买权吗
合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。
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手机短信担保的要承担担保责任吗
合同法第十条，第十一条分别规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形的表现所载内容的形式。担保人通过手机短信表示愿意担保，债权人同意由其担保，双方便形成了合意，合同即告成立。因此短信表示愿意担保，代表双方对此形成了合意，应承担担保责任。
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约定股权转让不办理工商登记有效吗
如果双方明确约定某日到工商部门办理股权登记，到期不办，承担若干违约金，则约定有效。应当支付违约金。因为办理工商登记变更是一项合同义务。因此，股权转让合同中约定“不办理工商变更登记”属于无效条款。
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如何区分委托开发和合作开发合同
两种开发申请专利的权利是不同的，以下三种方式可以帮助判断区分：1、当事人进行研究开发工作的方式；2、合同当事人签约目的不同；3、合同当事人分担风险的原则不同，合作开发合同，研究开发过程中出现的风险通常由各方当事人共同承担；委托开发合同，开发风险一般由委托人承担，也可依合同约定由双方分担。
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不签劳动合同违法吗
不签劳动合同属违法行为，根据法律规定，用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动合同，这是法定义务。用人单位不签订合同的后果有两个，一是职工有权要求双倍工资，二是，单位不签合同超过一年，视为与职工订立无固定期限劳动合同。
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赠与合同纠纷起诉状怎么写
赠与合同成立后出现纠纷需要诉讼时，需起草民事起诉状。如果起诉履行赠与合同，原告为受赠人，被告为赠与人，同时阐述清楚诉讼请求事实和理由。如果起诉解除赠与合同，原告是赠与人，被告是受赠人。赠与合同纠纷起诉应提交以下材料：原告与被告的身份信息、赠与协议或者赠与合同或者能证明撤销赠与的证据材料。
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婚外情赠与合同纠纷怎么办
夫妻一方将夫妻共同财产赠与婚外第三者的的赠与合同明显损害了合法的婚姻关系，有悖于社会道德和公序良俗。且未经配偶同意而将财物赠与第三者，事后也未取得配偶追认，属擅自处分夫妻共同财产，所以婚外情赠与合同一般无效。婚外恋情有时看起来很美好，但其背后往往隐藏着不可预知的风险，极可能关系破裂、人财两空。
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合同生效后能拒绝履行合同吗
合同生效后，对方转移财产并且出现重大财务问题。运用的是合同法中的不安抗辩权。不安抗辩权是指双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后履行顺序的，先履行债务的当事人一方应当先履行其义务，但是，在应当履行债务的一方当事人有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下，可以中止履行其债务。
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租来的房屋谁来维修
根据合同法第220条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外。所以当事人之间可以约定哪一方维修。没有约定，由出租人负责维修。根据合同法第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出租人承担。
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即将竣工的工程可以抵押吗
抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。法律规定，正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。所以即将竣工的工程可以抵押。
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合同形式审查是什么意思
第一、合同对方的审查，如履约能力；第二、前置审批流程，如审批表填写是否完整、规范，合同形式选择是否合规，合同项目是否具备签约依据，相对方的选择是否合规等；第三、报审资料的完整性、符合性，如报审资料的种类是否齐全、完整，背景资料内容是否与合同内容相符；第四、合同文本的形式。
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教师合同违约金怎么算
违约金的问题，有以下明确规定：1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、对负有保密义务的劳动者，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；3、除上述情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
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合同必须要是书面形式的吗
合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。需要注意的是，应当采用书面形式而未采用书面形式订立的合同，不能当然认定其为无效。也就是说，即便应当采用书面形式而未采用，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。
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合同重大误解的法律后果有哪些
依据我国《合同法》第54条的规定，合同重大误解的法律后果是，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。双方订立合同时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
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约定解除和法定解除二者有什么区别
第一、法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除。第二，法定解除的条件，主要是一方当事人违反合同约定，不能实现合同的目的；而约定解除不一定以违约为条件。即约定解除可以对法定解除作补充，比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。
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品牌授权协议书怎么写
品牌授权协议书一般需要约定好以下几项：1、品牌信息；2、授权期限及范围；3、授权性质；4、品牌使用费用；5、保密条款6、违约责任。签订品牌授权协议是应着重审查，许可他人使用的商标必须是否是商标注册人自己的注册商标等等。
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