长沙刑事辩护律师案例

空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

法律分析：不犯法。如果未成年在发生性关系时已经年满14周岁且未成年人自愿，则行为人不需要承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女的；（四）二人以上轮奸的；（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

可以。具体操作：1.准备相关证明材料，如结婚证、身份证等；2.向不动产登记机构提交变更登记申请；3.等待审核，一旦通过，新的房产证将会注明两个人的名字。

退房的常见处理方式有协商退房并支付违约金，或通过法律途径解决。选择时应考虑合同具体条款、退房成本及个人信用影响，优先选择协商方式。

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满16岁盗窃是可以被刑事拘留的。满16岁盗窃的处罚，具体如下：1、刑事拘期限是14天；2、对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子的最长拘留期限是37天。刑事责任年龄分为哪几个阶段1、对于已满16周岁的行为人，触犯刑法的话，要负完全刑事责任；2、对于已满14周岁但不满16周岁的行为人，如果犯了故意杀人罪、故意伤害罪致人重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩毒罪、放火罪、爆炸和投毒罪的，就要负刑事责任；3、对于已满14周岁不满18周岁的行为人，触犯刑法的话，会从轻或减轻处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

法律分析：银行卡被冻结里面的钱是不能用于还信用卡的，银行卡冻结了以后，还可以进账的，但是进账的金额不能转出。也就是冻结了银行卡的支付功能，需要到银行解冻之后才能恢复银行卡的支付功能。银行卡冻结有不同原因，详情可见下面几种情况：1、因电话失信冻结的，七天后会自动解除；2、因非法原因被银行自行冻结的，无法自动解冻。必须有实际证明帐号是没有任何不正当行为，协理人员觖冻；3、因挂失冻结的，无法自动解冻，必须带你的身份证与原钱折本一起到银行办理解冻；4、因密码输错冻结的，无法自动解冻。需要直接去所有同城市的工行取钱，然后输入正确的密码才可以解冻；5、因人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的，期限不得超过一年。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

分公司倒闭需根据以下方式赔偿员工：1、公司倒闭，公司应该支付劳动者双倍赔偿金，员工经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；2、六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。公司倒闭老板无力赔偿怎么办公司倒闭老板无力赔偿可以通过以下方式处理：1、公司倒闭老板无力赔偿的，可以申请进行破产清算，债权人应当申报债权，公司以清算资产按照清偿顺序进行清偿；2、公司倒闭老板无力赔偿的，可以通过对公司固定资产进行拍卖，以拍卖所得的钱款进行清偿；3、公司属于独立法人，公司以其独立财产承担债务，所以公司确实无力清偿的，债权人也不能要求老板以其个人财产清偿，除非老板有抽逃出资等行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

手机丢失可以报警找回。拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。《拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。法律依据：《民法典》第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。《民法典》第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。《民法典》第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

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