潍坊刑事辩护律师文集

经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的费用就越高。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

可以申请工伤认定或者起诉要求赔偿损失。

房产抵押可以分户。操作建议：1.双方协商确定房屋分割方案；2.若协商不成，收集相关证据，向法院提起诉讼；3.法院依据《民法典》判决，可能确定房屋使用人或等取得所有权后再分割。或房产抵押了也能分户。先尝试协商分割房产，协商不成可向法院起诉。法院会依据《民法典》判决，保护子女、女方和无过错方权益。同时，抵押期间转让抵押财产需及时通知抵押权人。或房产抵押不影响分户。协商分割房产是首选，如协商不成，可依法向法院起诉。法院将根据实际情况判决，确保各方权益得到保护。注意，抵押房产转让时需遵守《民法典》规定。

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离职时工资未发放可能合理。如单位拖欠，可采取以下措施：1.与单位协商，确定发放时间；2.向劳动争议调解委员会申请调解；3.调解不成，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4.对仲裁不服，可向法院提起诉讼。

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法律分析：贷款期间可以更换担保人。《民法典》规定，贷款期间是可以更换担保人的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。