威海房屋买卖律师

房产转让协议怎么写才有效

　　房产转让协议如何写才有效？签订房产转让协议时，需注意各方主体适格、内容合法、满足合同基本构成要件等。但仅签订协议并不意味产权转移，还需办理过户登记手续。

#房地产转让

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商品房买卖合同预售是什么意思

　　商品房预售合同涉及房地产开发企业和承购人之间的交易。本文将解答预售合同的法律依据、备案办理流程等关键问题，并为您提供相关的法律依据。

#商品房预售

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婚后男方父母出钱买房写女方名字属于共同财产吗

婚后买房，男方父母出资写女方名字是否属于共同财产？根据《民法典》规定，需看购房款来源及是否明确表示赠与女方个人。同时，婚后买房共同财产的认定涉及购房时间、出资情况和约定情况。

#婚后买房

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房产交易证明去哪里开

房产交易证明需在户籍所在地的房管局开具，需准备身份证原件、复印件、户口本、婚姻证明及购房合同复印件等材料。办理流程可能因地区而异，遇到问题可咨询相关部门或法律网站。

#产权登记

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安置房房产证过户要交多少费用

本文将详细解析安置房房产证过户的费用构成，包括交易费、登记费、测绘费、契税等各项费用，并提供节约过户费用的建议。想要了解安置房过户费用的朋友，快来看看吧！

#安置房

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你好律师，在威海上班买了一套房，在荣成老家又分的一套房，这个每年要交税吗？

1、可以由房产代管人或者使用人缴纳；2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；3、免纳房产税的情形：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；(4)个人所有非营业用的房产；(5)经财政部批准免税的其他房产；4、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

威海修建房子该怎么算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

威海改造房屋可以如何给安置费

要看案件具体情况判断

您好，网签购房合同在没登记的情况下，女方能让男方代签合同吗？有效吗

需要授权委托书进行授权代为签订即可。

有一套房子，未满两年，两年后过户。约定首付40万（合同95万）这种风险怎样规避

可以签订补充协议

没结婚也没领证买房子写了女方名字，现在分开了，怎么能到我名下

协商不成的情况下，需要举证证明是自己出资购买，通过诉讼处理，具体情况，建议带着材料面询。

威海改造房屋该怎么样给安置费

你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。

你好，请问一下，买的房子没有入住享受空置房，电梯费也需要交全额么？电梯是否享受减免

您好！您需要看物业合同中具体是怎么约定的

你好律师，在威海上班买了一套房，在荣成老家又分的一套房，这个每年要交税吗？

1、可以由房产代管人或者使用人缴纳； 2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%； 3、免纳房产税的情形： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产； (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； (4)个人所有非营业用的房产； (5)经财政部批准免税的其他房产； 4、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

现房未办理收房手续签订的补充协议有效吗

你好，具体是什么情况

在威海贷款买了一套房，现在想用住房公积金贷款买房，可以吗？需要什么条件条件

首先要满足用住房公积金贷款买房的条件： (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件法律依据：《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。 住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的２倍。

当时买车车款是公公付款，名字我老公的，我需要经过公公同意才能开吗？

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我买的房子的名字不是我的。您如何撰写房屋协议？

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房屋出售但未转让，取暖费归谁支付

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房屋买卖合同的无效情况

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购房延期了怎么办?

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我媳妇婚前买的房子只写了她的名字我想提取我的公积金给她还房贷可以么么？

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