汕尾二手房法律问答

可以依据合同进行起诉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

1；有抵押的房产不能买卖，需要办理解押才能过户。2；为了规避风险，建议主张抵押房提供名下有资产的担保人，以保证你的房款安全

可以起诉对方要求对方拆除水池

办理二手房过户的费用有：1、增值税（卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；3、印花税（税率1%买卖双方各半）；4、契税；5、测绘费和二手房交易手续费；6、登记的工本费。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。