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我买了二手房拆迁房，需要过户大概要多少钱

二手房 2024-01-23 11:10 人浏览

共3位律师解答

二手房过户需要的钱：

1、增值税（卖方缴纳）；

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；

3、印花税（税率1%买卖双方各半）；

4、契税；

5、测绘费和二手房交易手续费；

6、登记的工本费。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2024-01-23 11:07

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购买的房子拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2024-01-23 11:08

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办理二手房过户的费用有：1、增值税（卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；3、印花税（税率1%买卖双方各半）；4、契税；5、测绘费和二手房交易手续费；6、登记的工本费。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2024-01-23 11:10

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