广东业主维权法律问答

广东

业主维权

小区监控能保存多久？

小区监控保存时长因小区规定而异，一般为7-30天。具体时长需查看小区监控管理制度。若发生重要事件需调取监控，建议及时联系物业。

韶关法律问答顾问

韶关法律问答顾问律师

被邻居起诉违建怎么办，有哪些相关规定

被邻居起诉违建，可寻求专业法律意见，主动与邻居协商，或向相关部门申请合规证明。选择处理方式时需综合考虑违建性质、影响程度及自身实际情况。

云浮法律问答顾问

云浮法律问答顾问律师

房屋交付，已经装修好了

您好，建议双方协商按照合同约定处理

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

被困电梯内一小时，被消防救出，该向物业索赔吗?

被困电梯可索赔。操作建议：1.收集证据，如监控视频等；2.与物业协商，提出索赔要求；3.协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼；4.保留相关凭证，以备后续使用。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

您好。家里漏水漏到小区电梯需要私人赔偿吗？

您好，家里漏水漏到小区电梯需要私人赔偿。根据《民法典》规定，业主因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。如不及时处理，可能导致电梯损坏，影响其他业主使用，甚至引发安全事故。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

未经业主同意，是否违法？

法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合法行为，你可以结合实际情况进行考虑。法律依据：《北京市社区管理办法》第六条社区组织包括社区党组织、社区自治组织、社区服务站及社区各类社会组织等。第七条社区党组织是党在社区的基层组织，是党在社区全部工作和战斗力的基础，是社区各类组织和各项工作的领导核心。社区党组织由党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：（一）宣传和执行党的路线方针政策，宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议，团结、组织干部群众努力完成社区各项任务。（二）讨论决定本社区建设、管理和服务中的重要问题和重大事项。（三）领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治；领导社区服务站和各类社区服务组织开展社区服务工作，创新社区服务机制，提高社区服务水平；领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工作。（四）联系群众、服务群众、宣传群众、教育群众，反映群众的意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定，把工作重点放到凝聚群众力量参与和谐社区建设、共同创造幸福生活上来。（五）加强社区党建协调工作，指导社区社会组织党组织、新经济组织党组织开展党建工作；组织、协调驻区单位党组织开展区域性党建工作，促进资源共享。（六）加强社区党组织自身建设，做好社区党员的教育管理和发展党员工作；与有关部门搞好社区流动党员的教育、管理和服务工作。第十七条建立健全居民自治机制。积极推进社区自治工作的制度化、规范化。培育居民自治意识，完善社区居民自治规章。健全社区居民会议制度，规范社区民主决策程序，提高民主决策水平。进一步完善社区议事协商会议和社区事务听证会制度，研究解决居住在社区的流动人口参与社区居民自治的有效途径。健全社区居委会内设委员会的工作体制，明确职责，发挥各委员会的作用。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

农村大队乱收费，怎么投诉？

在协商不一致的情况下可向当地劳动监察大队进行投诉调解。应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。法律依据：《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金：(1)未依照劳动合同的约定或者未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的；(2)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；(3)安排加班不支付加班费的；(4)解除、终止劳动合同，未依法规定向劳动者支付经济补偿的。用人单位应当按照劳动合同约定和法律的规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向当地人民法院申请支付令，人民法院应当发出支付令。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

车后玻璃上有一则车身广告

询问当地交管部门确定

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

屋顶漏水维修没有维修资金。楼下有些业主不给钱怎么办？

遇到楼顶漏水的情况，其处理方式有：业主能要求物业进行及时进行修复，如果是因为物业公司的服务有瑕疵，还能要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。若业主与物业无法协商一致的，业主能向人民法院起诉主张赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

我刚交房没多久，还没装修入住，应该谁负责？

楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

邻居闯入我们家是否违法

你好，报警处理，如果情节比较严重就涉及非法侵入住宅罪了，祝好运！

河源法律问答顾问

河源法律问答顾问律师

如果有人在自己的小区跳楼，那该人家属，需要赔偿小区或顶层居民吗？

您好，可以搜集相关证据起诉解决

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

我的停车位原价是68000，要交多少交易税？

详询当地房屋交易管理部门

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

也是物业管理人员，可以选择行业委员会成员吗？

根据《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主委员会委员必须是本小区的业主，业主那就必须在小区具有产权的物业

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

只有卫生清洁服务，小区内车辆进出无管理，能否拒绝支付物业费？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

房屋卫生间漏水没人管怎么办

如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

你好在高速铁路上能给我一把电动扳手吗？

具体询问高铁服务部门即可·

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

家里没有水，不管物业怎么办

没水可以找以下部门投诉：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题；2、投诉到业主委员会。将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司；3、论坛及媒体爆料，通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。法律依据：《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

清远法律问答顾问

清远法律问答顾问律师

商品房是否必须配备公共停车位？

具体要看小区的规划图

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

业主在社区公共区域停车收费合理吗？

法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

自己的屋顶人家安装了光伏板，如今

您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

业主委员会私自与物业公司签订的合同是否有效

法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的;(3)商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；(4)物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；(5)业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；(6)物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；(7)其他违反法律或行政法规强制性规定的。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第十一条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

汽车停在社区消防通道上，是否有权锁车？

一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。但相关法律也规定业主应当遵守法律、法规以及管理规约，对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

深圳法律问答顾问

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住院医院楼上的装修太吵了。我该打什么电话投诉？

向当地卫生局投诉

江门法律问答顾问

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下水道堵塞，物业不管怎么办？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

东莞法律问答顾问

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怎样成立业主委员会，怎样才能成立业主委员会

成立业主委员会流程如下：1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请；2、提出申请之后，需要通知建设单位或者物业公司；3、之后由居民委员会确立筹备组；4、公布业主委员会的人员名单；5、投票选举；6、选举人员房管局备案，业主委员才算成立。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。

东莞法律问答顾问

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街道办投诉找哪个部门？

投诉街道办事处的部门如下：1、可以向上级人民政府投诉举报；2、可以打市长热线，12345或向区纪委投诉；3、投诉社区应当找社区的上级部门，可以直接找街道的办事处对其进行投诉，投诉一般是发生在其合法权益受到侵害时；4、当事人有权维护自身的合法权益，向社区的上级不能偷诉，可以找居委会、街道办事处等部门进行投诉。投诉时应该注意什么1、应该把投诉的事情整理清楚，然后投诉的人和事是什么，要说明白；2、有什么诉求就希望市长能够解决，或者说在这件事情上自己的一些看法，想得到什么满意的答复；3、说话语气要简洁明了，而且不要着急，要客气一点，尊重对方，如果依然无法解决问题，建议起诉解决。：《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第八十三条法律依据：《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第八十三条省、自治区、直辖市的人民政府的各工作部门受人民政府统一领导，并且依照法律或者行政法规的规定受国务院主管部门的业务指导或者领导。自治州、县、自治县、市、市辖区的人民政府的各工作部门受人民政府统一领导，并且依照法律或者行政法规的规定受上级人民政府主管部门的业务指导或者领导。第六十条县级以上的地方各级人民代表大会常务委员会和各专门委员会、工作机构应当建立健全常务委员会组成人员和各专门委员会、工作机构联系代表的工作机制，支持和保障代表依法履职，扩大代表对各项工作的参与，充分发挥代表作用。县级以上的地方各级人民代表大会常务委员会通过建立基层联系点、代表联络站等方式，密切同人民群众的联系，听取对立法、监督等工作的意见和建议。

深圳法律问答顾问

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乡下自来水，该找谁？

你好，建议协商解决

珠海法律问答顾问

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我家自来水漏水浸泡在楼下

一、楼下渗水但是楼上找不到漏水点怎么办1、楼下渗水但是楼上找不到漏水点的解决方法具体如下：（1）水阀关掉，渗漏量明显减少则上水管出现漏水；（2）往家中地漏等下水口倒水，渗水量明显增加则下水管漏水；（3）将水阀关掉，水管内的水放掉，地漏等下水口堵住，进行蓄水实验，如果漏水增多则防水有问题；（4）请房屋质量检验部门检测原因。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、楼上渗水楼下如何起诉楼上渗水楼下起诉的方法具体如下：1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；4、如果协调未果，可以到法院起诉。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

新安装的保笼，旧小区改造要强行拆除

你好，业主维权可以通过业主委员会。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

我在房地产案场工作，现在案场要撤场，把我调到其他案场或小区，能不能得到赔偿？

有相应的经济补偿金的

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

我们小区在簇新然后说我们盖的院子是违建

若院子被认定为违建，业主应配合拆除。可申请规划许可或调整建筑方案。处理方式需根据法规选择，确保合法合规，避免进一步处罚。

清远法律问答顾问

清远法律问答顾问律师

修公路距我的房2米，怎么办?

对修公路距离过近的问题，常见的处理方式包括征收补偿、道路改线或设立防护设施等。具体选择哪种方式，需结合实际情况，如房屋性质、道路规划、补偿条件等，并咨询专业法律人士以确保权益得到保障。

云浮法律问答顾问

云浮法律问答顾问律师

物业罚款是否违法，法律怎样规定

物业罚款违法。处理方式：1.报警，寻求警方帮助；2.向物业监管部门或相关行政部门投诉，反映问题并要求处理；3.如涉及法律纠纷，可寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径解决。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

湖北改造房屋可以怎么给赔偿

湖北改造房屋赔偿的常见处理方式有恢复原状和金钱赔偿。选择时需考虑损害程度、修复成本及双方协商情况，选择最合理且双方都能接受的方式。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

水表是开发商安装的，不知道为什么不走，还能正常用水，自来水公司罚款，这个责任谁负责？

你好，建议协商解决

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

小区自家门前的树已经死了好几棵，物业不管我该怎么办？自己砍掉可以吗？

法律分析：小区里的树物业是不能私自决定砍伐的。只有通过林业部门的审批,才能砍伐。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

居民区养羊是违法的。不要让别人说他们在院子里违反了哪些国家规定？如何阻止他们？

您好，建议起诉解决

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

问问风水大师他是否错了。是否需要承担法律责任

您好，可以起诉解决的

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

房子维修基金。去年五月份交房的时候交过一次维修基金，今天物业又让交公共维修基金这两个有什么不同呢？

公共维修基金在交房前交纳，用于共有部分的维修。如果已经交过，物业再次要求交纳可能涉及重复收费，建议核实情况。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，共有部分收入属业主共有，维修费用等事项有约定的按约定，无约定按专有部分面积比例确定。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

我们住在农村的房子里，我们该怎么办？

你好，协商处理！

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

下水道反水导致家里被淹该找谁赔偿

下水道反水导致家里被淹，应找造成水淹的责任人赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人应尽量避免对相邻不动产造成损害，侵害他人财产的需按市场价格赔偿。如不及时处理，可能导致财产损失扩大。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

楼道停放自行车违法吗？

楼道停放自行车在不同情况下处理方式如下：1.若自行车停放未影响通行或安全，可通过物业或业主委员会劝导移除；2.若影响通行或安全，可联系消防或城管部门依法处理；3.若邻里间存在争议，可尝试协商或调解解决。在处理过程中，应遵守相关法律法规，尊重他人权益。

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

业主委员会可以代替业主签合同吗

业主委员会不能代替业主签合同，但可经业主大会授权后签订。选择处理方式时应明确授权范围，确保合同内容合法合规，并充分征求业主意见，以保障业主权益。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

经营酒店消防不合格怎么办？

如果公司消防设施不合格的话，可以拨打96119进行投诉或者是到当地的消防大队进行投诉，投诉无果的职能进行人民法院诉讼的方式进行，如果判处不合格的话就要承担民事处罚。法律依据：《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

我想问一下，不交物业费物业给业主在买水上减少卖水量对吗

物业减少卖水量不对，业主可协商、投诉或起诉。协商是首选，快速解决问题；投诉可向相关部门反映；如无效，可起诉至法院，要求恢复供水并赔偿损失。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

房子还没有修好。提起诉讼可以得到赔偿吗？

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

假如有人在自己的小区里跳楼，那么这个家庭，需要赔偿小区或者顶层居民吗？

这个问题首先要确定楼房倒塌的原因，如果是不可抗力，如各种自然灾害原因导致的倒塌，住户是没有责任的。如果是建筑质量问题导致的倒塌，应该是开发商和建筑商的责任，而不是住户的责任。如果是个别住户擅自改造楼房结构导致的倒塌，应该是侵害人承担赔偿责任。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

破坏社区的东西被物业勒索

法律分析：被人勒索了，立即打110电话报警，法律是保护受害人的最好武器。通过报警，可以制止犯罪，保护当事人生命和财产安全。勒索是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

起诉物业需要哪些证据？

结合你们的证据确定

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

走廊管道泄漏谁来处理？

你好，需要鉴定确定具体的原因

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

我的家人没有登记入住。我们应该支付取暖费吗？

您好！建议协商解决为好

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

我家在乡下，房子后面有一个露天粪池臭气熏天应该用什么来解决呢？

您好，建议协商解决，协商不成可以起诉

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

楼上漏水不解决，违法吗？

按照过错承担责任

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

物业公司用外地电话和短信催促物业费违法吗？

你好，建议协商处理

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

酒店不能联系楼上的业主，我也不知道业主是谁。我可以通过110警报器协助房屋委员会查询业主的信息吗？

屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

电动四轮车能停在公共停车位吗？

您好，可以起诉索赔

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

离我们居住的地方很近，我们应该向有关部门寻求反应

法律分析：可以向当地城乡规划主管部门或者其他有关部门官网举报。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

打扰我楼上的噪音已经解决了很多次了。以有效地解决楼上的噪音问题。我这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？

一、楼上故意制造噪音违法吗1、楼上故意制造噪音违法。居民可以向小区物业公司或业主委员会进行投诉，也可以使用手机将噪声发生的音视频记录下来，然后向公安机关举证，如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报，除此之外，居民还可以通过法院诉讼途径解决。2、法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭，但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定，采取有效措施，防止噪声污染；不得违反规定使用音响器材产生过大音量。公共场所管理者应当合理规定娱乐、健身等活动的区域、时段、音量，可以采取设置噪声自动监测和显示设施等措施加强管理。二、故意制造噪音如何处罚故意制造噪音的处罚如下：1、对于这种故意制造噪声干扰他人正常生活的，第一次给予警告处罚；2、警告后不改正的，将对其处以200元以上、500元以下的罚款处罚；3、居民可以报警，一般情况是给予警告，严重的可能拘留。

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别人在我家门口的墙上贴广告是违法的吗？

建议向相关部门投诉处理

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