广东业主维权法律问答

广东

业主维权

社区业务把我在电梯里抽烟的照片发给社区群。

法律分析：电梯里吸烟可以报警。在禁止吸烟场所吸烟的，由相应主管部门行政执法人员责令立即改正，并可处以五十元以上五百元以下的罚款。根据相关规定，个人违反本条例规定，在禁止吸烟场所吸烟的，由相应主管部门行政执法人员责令立即改正，并可处以五十元以上五百元以下的罚款。界定公共场所的定义，是指公众可以进出或者使用的场所、工作期间使用的场所、公共交通工具。法律依据：《公共场所控制吸烟条例》第三十七条个人违反本条例规定，在禁止吸烟场所吸烟的，由相应主管部门行政执法人员责令立即改正，并可处以五十元以上五百元以下的罚款。

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农村邻居每天早上六点以后开始弄工地装修器材，叮当的声音太大，让人无法休息给怎么举报？

您可以向当地环保部门投诉或拨打110报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后不改正的，还会被罚款。如不及时处理，可能会继续受到噪音干扰，影响生活。

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我想问一下向家政公司投诉的方法。家政监督部门是哪个部门？

法律分析：家政公司属于工商部门管理，可以向当地工商管理部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

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家里没有水，不管物业怎么办

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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原物业公司已拖欠物业费为由诉诸法庭?

面对物业公司的起诉，业主应首先核实拖欠物业费的事实，并准备好相关证据。其次，业主可以积极与物业公司沟通，寻求和解或调解的可能性。如果无法达成一致，业主应积极参与诉讼，按照法院的要求进行答辩和举证，维护自己的合法权益。

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未经宿舍居民同意，宿舍管理员能秘密检查宿舍吗？

没有权利这样做。不合理且不符合法律规定，且侵犯员工的隐私权。如果要检查的话，必须得到宿舍员工集体的同意，并在该宿舍员工的陪同下进行检查。虽然公司是保护公司的利益不受侵害，但是在没有证据的情况下，他们是没有搜查职工宿舍的权利的。如果宿舍的某员工有偷盗行为，被保安人员抓获或者被举报，那么保安人员可以去宿舍搜查他的一切，但是不能对宿舍内所有成员进行搜查。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十八条中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。第四十条中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。

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想咨询新交付房屋原始管道漏水到楼下的纠纷问题?

如果新交付的房屋原始管道漏水到楼下，您首先应当收集相关证据，如拍照或录像，证明漏水情况及其影响。然后，您可以查阅购房合同或相关文件，找到开发商的联系方式，直接与其取得联系，说明情况并要求其承担修复责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，开发商在保修期内应承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，您可以考虑自行或委托他人修复，并保留相关费用凭证，以便日后向开发商追偿。

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法院查封车辆已经两年多了，到车管所怎么办才能解封

如果要解封车辆，需要被申请人履行判决或者提供其他担保。如果判决已经实际履行完毕，可以到法院申请解除查封。由法院下达解除裁定书后，拿着裁定书到车管所解封。车辆查封状态即为解除。解封需要法院出具解封的法律文书，由法官去车管所办理；法律规定的查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

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他让我找渗水的地方合理吗,我怀疑下雨天也渗水,因太阳能漏水顶楼渗水了?

合理，但应综合考虑。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程保修期为5年，渗水问题可找物业协调开发商解决，如无果，可向质监站投诉，要求整改。如不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。

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所以我们付了隔壁的电费。供电局应该如何负责？

供电局接错电表赔偿法律责任，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果是电表的线路接错，应该由供电部门负责，如果进入住户家的线路接图，应该由住户负责.没有这么严重，表计接触没造成电器损坏的，会要求补交一定的电量，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果造成电器损坏，电力公司会对损失进行赔偿，主要是维修好相关电器设备。其实供电局只负责表前线，而表后线都是用户找人接或者是物业找工程队接的，表后线供电局是不负责维护的，这是国家规定。如果说供电局的电工接错就只有一个可能，当时物业是找相熟的电工私底下达成协议来接线的，所以按道理用电量多的一方是要偿还用电量少的一方，私底下可以和气协商，和平解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十三条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

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关掉楼下的水闸，不让水上楼是违法的吗？

您好，搜集相关证据，可以索赔

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如何向自来水公司投诉？

投诉自来水公司的方法为：1、遇到的问题可向建委监察部门投诉2、拨打当地的市长热线3、还有一个有效的方式是向当地电视台等新闻单位请求协助法律依据：《城市供水条例》第三十三条城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，可以处以罚款；情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：（一）供水水质、水压不符合国家规定标准的；（二）擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；（三）未按照规定检修供水设施或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。

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地方政府能在机动车道上规划停车位吗？

你好，可以申请复议

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社区里的孩子被其他孩子伤害了，因为他们看不到物业管理的监控。

你好，报警，警察是怎么处理的

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隔壁没安装水表把我家泡开裂了成危房了

从法律角度，你可以通过以下方式维护自己的权益：首先，收集证据，如照片、视频等，证明房屋受损的事实和原因。其次，尝试与隔壁协商，要求其承担修补和赔偿责任。若协商无果，可向物业或业主委员会求助。最后，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求对方承担法律责任。

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农村法定节假日装修噪音扰民5:40可以举报吗？

法定节假日装修扰民可以报警。根据《环境噪声污染防治法》明确规定，法定休息日、节假日全天，禁止在已竣工交付的住宅内进行噪声装修。违反本法规定的行为，由公安机关给予警告，可以并处罚款”一般是警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

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农村医院乱收费怎么投诉？

医院乱收费可以到当地物价局投诉或医疗所在地的卫生管理部门进行投诉。处理方法：1、首先将病历，发票收据之类的全部保存好。这些都是依据、凭证。2、其次找医院的相关部门进行协商，如果能和医院直接协商处理，妥善解决是最好的了。3、再次与医院协商未果，那么可以找相关部门进行投诉。法律依据：《医疗机构管理条例实施细则》第六十八条县级以上卫生行政部门设立医疗机构监督管理办公室。各级医疗机构监督管理办公室在同级卫生行政部门的领导下开展工作。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

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商品房外墙的防水标准?

商品房外墙防水标准分为四级，具体根据工程重要性和使用需求确定。依据《中华人民共和国建筑法》规定，总承包和分包单位需对工程质量负责，确保防水标准达标，否则可能影响房屋使用和安全。

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物业费包括哪些费用，如何收取电梯费

电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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未竣工验收房屋已入住的取暖费由谁承担

依据合同约定处理a

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对不起，小区物业配备保安人员的数量有什么明确的标准和法律依据吗？

这个是按物业服务合同办理的

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家里的厕所漏水了，我必须承担水费过高的费用

如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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会发生什么？物业服务真的很差！

您好，建议协商解决

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我拖欠物业费5年，现在物业起诉法院现在怎么办

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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物业不通知停电，造成店铺严重损失

停电的损失可以主张向供电企业要求赔偿，赔偿的具体金额双方可以就损失金额协商，协商不了的，到法院起诉，由法院判决。法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。第五十九条电力企业或者用户违反供用电合同，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。电力企业违反本法第二十八条、第二十九条第一款的规定，未保证供电质量或者未事先通知用户中断供电，给用户造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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楼上漏水没有解决，违法吗？

楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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停在小区的车被物业贴撕不掉

您好，建议协商解决

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房子因为放炮而被震动成D级危房，怎么赔偿呢？

高速公路管理方怎么反应

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村里的自来水总停水投诉头打了多少电话？

法律分析：自来水投诉找的部门是：一是拨打当地自来水（水务）公司客服电话；二是拨打12345市长热线，该热线可转接水务主管部门；三是拨打当地住建委监察电话；四，如果都无法解决或无故拖延解决，可找电视台等媒体。法律依据：《中华人民共和国水污染防治法》第四条县级以上人民政府应当将水环境保护工作纳入国民经济和社会发展规划。地方各级人民政府对本行政区域的水环境质量负责，应当及时采取措施防治水污染。

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屋顶漏水维修没有维修资金。楼下有些业主不给钱怎么办？

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

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对不起，我在楼下换了我们大楼的下水道，影响了楼上的居民。经常有一种气味。我应该在楼上做什么？

楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。

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邻居放气我的电动车，但不知道是谁做的

在平常的生活中，和邻居发生矛盾，邻居把自家的电线剪断了，这时候该怎么办呢？法律人士建议您可以通过以下途径解决。第一，调解处理，协商解决。毕竟是邻居关系，搬家也不是容易的事情，平时也要低头不见抬头见的。所以尽可能的大事化小，小事化了。请村委会或者是居委会出面调解，建议村委会或居委会让邻居赔偿损失。第二，报警处理。根据治安管理处罚法第49条，故意损毁公私财物的，除五日以上十日以下拘留并处500元以下罚款。那处罚要根据具体的违法情况来处理啊！如果邻居仅仅是把电线剪断了，没有其他行为的话，公安机关一般会责令邻居给你把电线重新接上，然后给你们先行调解。第四，法院起诉。如果上述两种方法都行不通或者是处理结果，你不满意的话，你可以到法院起诉邻居，赔偿你的损失，走法院程序，可能花费的时间会比较多一些，您可以酌情考虑。

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二楼用的下水道在一楼漏水，谁该修

楼上下水道漏水负责维修的人：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

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最近我们社区楼下从早上7点起就有电锯切割钢的声音，这很烦人吗？我期待着你的回答。

建议物价部门评估确定

深圳法律问答顾问

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在我的商店门口被强行占用可以起诉吗？

法律分析：堵着他人店面门口，属于妨碍他人行使对店面的所有权，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。协商不成向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

有社区地下车库，停车位的业主，物业怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

深圳法律问答顾问

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楼下建了一个离我们房子很近的新的垃圾中转站。你能解决大问题吗？

可以城管局投诉解决要求

中山法律问答顾问

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在你的院子里用彩钢瓦搭棚子是违法的吗？

如果无合法手续，彩钢房属于违建。彩钢房是一种以轻钢H型钢、槽钢为骨架，以夹芯板为墙板材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接，全新概念的环保经济型房屋。搭建彩钢棚也应当有一定的合法手续，如果无合法手续，严格来讲，也是违法建筑，可能会被以违建名义拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十四条彩钢棚建筑仅是一种特殊的建筑材质和形式，并不因此而先天存在法律上的困扰和缺陷。查处、拆除违建必须严格依照法定程序，对违反城乡规划、土地管理法律法规的事实进行调查认定，才能做到公平、客观地处置。

韶关法律问答顾问

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想把地上停车位摇号给业主，是临时停车，按小时收费，这样合法吗？

由业主委员会决定

中山法律问答顾问

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酒店不能联系楼上的业主，我也不知道业主是谁。我可以通过110警报器协助房屋委员会查询业主的信息吗？

屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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水表由开发商统一安装。不知道为什么不走，自来水公司被罚款。谁负责这个责任？

题主，私自安装水表涉嫌违法。水表的安装和拆卸都有自来水公司负责，用户不能擅自安装拆除、改装或者迁移，否则涉嫌违法。如果确实需要安装改造，需要向物业或者自来水公司申请。如果因为私自安装造成的水费异常，如被发现，会被自来水公司重新核算水费，如有欠费会要求补缴，同时一般会有罚款。

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房子还没有修好。提起诉讼可以得到赔偿吗？

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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自建房子，我家漏水的上层不防水。我们能让他做好防水工作吗？

商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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滴水面积是否为建筑面积

您好，依据合同约定处理

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邻居家的屋檐超过我家的地基40厘米，现在我要盖房子怎么办？

你好！建议协商处理

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业主委员会不为行业组织，该怎么办

业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：1、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；3、找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；4、找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。我国的法律依据：《物业管理条例》第六条规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；

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物业公司用外地的电话和短信催促物业费违法吗？

你好，建议协商处理

江门法律问答顾问

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邻居在四楼，两家人发生了争吵，可以吗？我的小区没有物业

有效证据。例如：照片等。【扩展资料】邻里纠纷1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国法律依据：《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，但是该种途径耗时较长，费用较高，所以，只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。在法治社会，现代城市居民的日常行为必须有章可循、有则可守，才能既有效维护每个人的合法权益不受侵害，又能充分保障每个人的合理行为自由空间。“其实，解决小区居民的纠纷是有章可循的，法律上对这些问题都有明文规定，孰是孰非一目了然。”程啸表示，要解决和减少这些因不文明行为引发的纠纷，首先要加强对居民的教育，使其认识到哪些是侵害他人合法权益和损害公共利益的违法行为，其次要建立长效机制来及时处理解决此类纠纷，不能通过突击式、运动式的执法来解决，也不能和稀泥、当“老好人”，“要让违法者付出相应代价，通过外部硬约束促使居民形成内心的自我约束，在根本上制止和减少不文明行为。”除了一些影响大、情节严重的纠纷需要执法部门介入外，社区自治的重要作用也不应被忽视。在大多数地方，解决广场舞、养犬这类邻里纠纷，依赖政府部门是非常普遍的做法，很多本应在居民之间协调解决的问题，经常被交给政府部门、警方来处理，结果反而导致矛盾复杂化。实际上，我国法律对如何处理此类纠纷虽然没有规定明确的流程，但给出了相应的立法精神。民法总则规定：处理民事纠纷，法律没有规定的，可以适用习惯，但不得违背公序良俗。物权法也规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这些法律条文体现的立法精神，就是希望当事人能够自行协商或者接受调解，妥协让步，而不是非得依靠政府部门、物业公司、业委会等来裁决是非，更不是非要诉讼到法院，争个是非对错。“邻里纠纷多发，既有百姓生活需求发生变化的原因，也反映出国家法治的进步和人们法治意识的不断增强。”南京市法律相关人员协会会长、江苏东恒好的主任张利军表示，人们在物质生活水平提高后，开始追求更丰富的精神文化生活，于是像广场舞、养宠物等文化活动也相应增加，由此带来的扰民纠纷就会随之出现，随着近年来民法总则、侵权责任法等法律法规的相继出台，人们主张权利、平和理性解决纠纷的趋势也愈发明显。

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新房交房后装修后漏水，谁的责任？

可追究开发商责任

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邻居们每天晚上都会把电动车放在走廊里充电和物业反应，不管要找哪个部门解决

业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。

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我家在一楼买了一个车库，我该找谁帮忙维权

根据合同及具体情况、证据处理

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村内路口私人设置限高架有法律责任吗？

法律分析：私自设置限高，属于违法行为。由于农村公路的设计技术等级较低，路基、面层和桥涵均无法承受重型车辆行驶。同时，绕行农村公路的重型车辆还呈现出不断增多的趋势，给农民出行和人身安全带来一定的隐患。为确保农村公路的使用寿命和农民的生命安全，经过公路部门、交通部门的批准，允许农村公路设置限高杆。未经允许不得私自设立公路各种标志和限高杆。法律依据：《中华人民共和国公路安全保护条例》第三十四条县级人民政府交通运输主管部门或者乡级人民政府可以根据保护乡道、村道的需要，在乡道、村道的出入口设置必要的限高、限宽设施，但是不得影响消防和卫生急救等应急通行需要，不得向通行车辆收费。

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关掉楼下的水闸，不让水上楼是违法的吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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但电费由供电局收取。是否应负责电力设施的维护

建议请求相关部门调解

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是否合理，如何投诉去哪里投诉

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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我家住在一个城镇的住宅楼二楼，他能在住宅楼开加工厂吗？

居民楼里办加工厂是不可以的，是无法办理工商注册的，行政主管部门也不可能审核批准的。物业公司也只是一个服务性的企业而已，没有相关的行政执法权去干涉，但有义务去劝说、制止和向有关部门报告。所以对于居民楼里开加工厂的行为应该积极举报。

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也是物业管理人员，可以选择行业委员会成员吗？

根据《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主委员会委员必须是本小区的业主，业主那就必须在小区具有产权的物业

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我买了顶楼的房子，我该找谁？

你好，与开放商协商解决

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乡村违建问题，什么是乡村违建？

农村的违建由乡镇人民政府来管。据城乡规划法规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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村委会书记的作风，破坏了别人的家庭怎么办？

你好：可以起诉解决看证据了

河源法律问答顾问

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