广东土地纠纷法律问答

广东

土地纠纷

农转非，非农转农能享受农村利益吗？

法律分析：非转农成功后能享受村民待遇，但目前非转农很难，需要先征得当地村委会同意，且符合迁回条件，然后再拿着当地村民小组同意接收书面证明、村委会同意接收证明，再持证明书去乡镇派出所，递交相关材料，申请办理户口准迁证。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十五条公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。

广州法律问答顾问

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农村宅基地，三人能批多少平方米？

农村宅基地面积标准可分为（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米；（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方米；（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

佛山法律问答顾问

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邻居们在我家门口的集体土地上种菜，我该怎么办？

邻里纠纷的解决方法具体如下：1、社区纠纷，根据纠纷类型不同，责任主体不同，可以协商解决；2、协商不成的，双方可以申请社区居民调解委员会调解；也可以向人民法院提起诉讼。如果社区内发生邻里纠纷，如楼上楼下漏水，责任划分明显，双方可以友好协商解决，也可以请求居民调解委员会调解；责任划分有争议的，可以请第三方机构鉴定，明确责任关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

中山法律问答顾问

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私人占用村级道路怎么办？

法律分析：看情况：一、如果是由村集体自己筹资修建的村级道路，村民拥有所有权和使用权，不让大车通行是合法的；二、如果是乡镇级以上道路，只要符合在没有道路中心线的道路，乡村公路为每小时40公里等条件就可以通行，村民禁止大车通行是违法的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

广州法律问答顾问

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涉嫌非法开采的挖掘机被国土资源局暂时扣留，国土资源局最多可扣留几天？

法律分析：扣留挖机应当出具相应的扣留、处罚文书。如果有没相应文件,车主可以通过行政诉讼主张返还。但是即便有相应的处罚文件,如果仅仅对违法责任人作出处罚,车辆并不具有可处罚性,也应当退还,拒绝退还的可通过行政诉讼主张退还。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

深圳法律问答顾问

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农村宅基地规划表的变更程序是什么？变更过程是什么

1、申请变更；2、经过测量后，填写变更申请表3、由乡镇人民政府上报审批；4、审批通过后，颁发变更信息后的宅基地使用证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

深圳法律问答顾问

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隔壁邻居买了一块地，现在对方不承认该怎么办

你好，协商不成可以起诉维权

韶关法律问答顾问

韶关法律问答顾问律师

农村土地纠纷如何处理

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

云浮法律问答顾问

云浮法律问答顾问律师

邻居家的宅基地给了我，后悔该怎么办

建议报警，并保存证据

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

以哥哥的名义确认土地权利，确认证书没有我的名字

你好，土地确权问题涉及的问题复杂，建议向律师咨询。

韶关法律问答顾问

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农村盖房村不盖章怎么办？

如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权第三十六条规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任

广州法律问答顾问

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乡村土地建房违建举报电话号码是多少？

建议大家在举报农村违建的时候，最好不要选择实名举报，否则很有可能会给自己的人身安全带来潜在的危险。另外，也可以拨打12319一个热线电话，12319是城建服务热线，不管是农村的违建行为，还是城市的违建行为，都可以打这个电话进行举报。扩展资料：农村违规建房怎么举报,举报有奖励吗直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报。如果在农村进行违章建房，可以向建筑部门投诉。建设部门的全国统一投诉电话为12319。如果涉及违法占地，可以向国土部门投诉。国土部门全国统一投诉电话12336。目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。法律依据：《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

哪个部门负责修建农村道路

根据相关法律规定，在农村道路修路依法归县级以上地方交通运输主管部门负责。同时，县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。《农村公路建设管理办法》第四条法律依据：《农村公路建设管理办法》第四条《农村公路建设管理办法》第四条交通运输部负责全国公路建设的行业管理工作。县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作，县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。《农村公路建设管理办法》第十五条农村公路建设资金应当按照国家相关规定，列入地方各级政府财政预算。农村公路建设应当逐步建立健全以财政投入为主、多渠道筹措为辅的资金筹措机制。鼓励采取农村公路资源开发、金融支持、捐助、捐款等方式筹集农村公路建设资金。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

我家耕地40多年，请问我该怎么办

法律分析：耕田被他人占用的解决办法如下：1、留存证据，确定自己现存证据，比如自家的耕地承包经营权证，或者耕地的面积，界限等。另外是留存好对方占地不还的证据，比如经索要还未归还的录音视频等资料。2、向有关单位反映并申请调解，向当地村镇政府，村委会反映并申请调解，要求其排除妨害，返还占有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

清远法律问答顾问

清远法律问答顾问律师

这个村庄的村民可以买卖宅基地

可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

农村权属未定的土地纠纷?

对于农村权属未定的土地纠纷，确定处理纠纷的政府部门是关键。根据《土地管理法》第十四条，个人与个人、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，应由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。因此，当遇到此类纠纷时，当事人应首先尝试协商，协商不成时，可向当地乡政府或县级以上人民政府请求处理。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

土地能不能回来？

你好，土地确权问题涉及的问题复杂，建议向律师咨询。

中山法律问答顾问

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我有土地，土地确权是确在我父亲的名下，因为我父亲是户主我的土地

土地确权后可以申请变更。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，可由当事人协商解决，协商不成再由政府处理。你现已成家立业，若符合变更条件，可向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请，通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

第二轮土地承包的时候，能不能收回

一般会按照土地承包合同来确权

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

翻新了操场。土地部门说卫星被拍到占用了基本农田。处罚合理吗？

你好，可以起诉要求赔偿

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

农村水库能承包私人鱼塘吗？

可以承包。国家对水资源依法实行取水许可制度和有偿使用制度，但农村集体经济组织及其成员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水除外。法律依据：《中华人民共和国水法》第六条国家鼓励单位和个人依法开发、利用水资源,并保护其合法权益。开发、利用水资源的单位和个人有依法保护水资源的义务。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

承包土地时，如果雇主不承认呢？

以承包合同为准，发包人可以证明

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

村部未经村民同意开挖村民田地合法吗？

您好，建议协商处理

汕尾法律问答顾问

汕尾法律问答顾问律师

我的宅基地被邻居占据了，可以通过什么方式解决？

可以协商或者起诉解决。邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第十六条第二款个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

村委会是否有权收回父母的土地？

法律分析：父母死亡后土地的使用权和经营权只要还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。如果父母拥有多名子女，但是去世前没有立下遗嘱，那么土地确权就由其所有子女平等地继承。在继承时子女们可以自己商量选择平均或者不平均地割分土地的使用权和经营权。但土地的所有权仍然国家和集体所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

云浮法律问答顾问

云浮法律问答顾问律师

几年前，我该怎么办？

法律分析：树，不能随便砍。如果碍事，有的要园林部门审批或者移走。如果是私自砍伐保护植物、古树，还可能入刑。法律依据：《中华人民共和国森林法》第十五条林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。国务院确定的国家重点林区（以下简称重点林区）的森林、林木林地，由国务院自然资源主管部门负责登记。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者应当依法保护和合理利用森林、林木、林地，不得非法改变林地用途和毁坏森林、林木、林地。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

当时是口头协议，现在对方后悔不换该怎么办？

土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

广州法律问答顾问

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私占农田建猪圈厕所，如何向他人投诉耕地违法建筑

你好，需要经土地部门审批

韶关法律问答顾问

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但我在工作场所购买了社会保障。这两种社会保障冲突不是吗？

法律分析：社会保障是以国家或政府为主体，依据法律，通过国民收入的再分配，对公民在暂时或永久丧失劳动能力以及由于各种原因而导致生活困难时给予物质帮助，以保障其基本生活的制度。社会保障的本质是追求公平，同时必须以立法或法律为依据。其基本内容包括社会保险、社会救济、社会福利等。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

我的土地被别人占用了。我该怎么办？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

政府私下把农民的自留地变成永久基本农田合法吗？

您好，要看是否违反了耕地保护的政策。决定是谁做的

云浮法律问答顾问

云浮法律问答顾问律师

我想申请农村宅基地，需要什么手续？

申请农村宅基地的程序是：1、领取农村宅基地使用权申报登记表；2、国土部门对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、公告期满，无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章；5、颁发土地证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

村民有权检查村委会的账户吗？村民有权检查与村委会的土地合同吗？

法律分析：村民有权查村委会的账目，在村民委员会自治法中有相应的限定。法律依据：《中华人民共和国村民委员会自治法》第五章民主管理和民主监督第二十九条村民委员会应当实行少数服从多数的民主决策机制和公开透明的工作原则，建立完善各种工作规则。第三十条村民委员会实行村务公开规则。村民委员会应当及时公布下列事项，接受村民的监督

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

邻居因宅基地纠纷故意堵路

一般来说，邻居土地纠纷如何解决：1、邻里之间关于土地的纠纷，首先由双方协商解决。协商不好的，可以找中间人协商，或者由村委会出面调解。2、不能自行协商好、调解好的，可以就土地争议提请乡镇人民政府处理。乡镇政府无法处理的，可以到法院起诉解决。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

60岁以上能单独申请宅基地吗？请帮我解释一下这个问题

宅基地确权没有年龄限制。宅基地确权是以家庭为单位的，凡是这个家庭里边的人都是有份的，与年龄大小是没有关系的。是不受年龄限制的。一般只有三种情况可以申请宅基地，申请人应当具备完全民事行为：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

如何确认别人在我宅地上盖房子的权利。

那得看是否有补偿协议

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

户籍由农村转为非农业。农村土地使用权如何确认？

农村土地确权不仅是对农民土地所有权的确定，也是减少农地冲突的积极举措。以前很多人搬出农村户口，改成非农业户口，那么农村的土地权还能确认吗？一、什么是农业户口？非农业户口是指依靠国家发放口粮的城镇户口居民。2014年7月30日，国务院正式发布法律依据：《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见最大的亮点是建立城乡统一的户籍制度。这意味着区分“农业”和“非农业”户籍性质的城乡二元户籍制度将成为历史，由此产生的蓝印户籍等户籍类型也将消亡。今后，每个中国公民的户籍将统一登记为居民户籍，体现户籍制度的人口登记管理功能。2.非农业户口可以确认农村土地权利吗？原农村户籍变更为非农业户口的，只要全家未迁入设区的市定居，土地承包权未返还村委会，农村承包土地仍可登记确权。土地未移交的，未归还土地的农民可按户籍《确定土地所有权和使用权的若干规定》直接办理权属登记。上学、服刑和从军事账户中迁出的人仍然可以登记他们作为共有人的权利。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定，非农业户口居民(含华侨)在农村原住房产权不变的情况下，可以依法确定集体建设用地使用权。房屋拆迁后不批准重建的，由集体收回土地使用权。第五十条。非农业建设用地和农村专业户宅基地分别确定集体建设用地使用权。原本属于原村农村的非农业人口的住房可以得到证实。但是，必须满足以下条件：通过法定继承程序取得的宅基地及其房屋可以确认。因学习、就业或服兵役正常迁移到非农业户口的，可以确认原经法定程序批准修建的宅基地和房屋。因为结婚和避难迁移成为非农业，原来批准建设的宅基地和房屋可以确认。出于服刑等原因，如果你移民成为非农业成员，原批建房子的人可以确认权力。非本村集体经济组织成员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬迁等原因异地批准建设的。1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订前，可以确认原城镇居民合法建造的农村房屋。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

我在村群里提出意见，怎么解决

可以让其诉讼解决

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

2016年第二次补贴，合同规定补贴属于地主，签订的十年合同五年后的一些补贴，说谁种地，应该按照合同去吗？

按照合同约定办理

东莞法律问答顾问

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请问现在农村土地租赁是否都要经过三资平台

你租赁的用途是什么

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

土地承包合同的当事人去世了，合同有效吗？

签合同后一方死亡了合同的有效性，视情况而定，具体如下：1、合同当事人本人需要亲自履行的具有人身依附性的合同，如雇佣合同、劳动合同、承包人需要亲自履行的承包合同等。受雇人、劳动者、承包人死亡的，合同效力自然终止；2、其他履行标的为财产的财产合同，继承人继承合同权利义务的情形，则继续履行合同；继承人放弃继承的情形，合同终止，以遗产清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

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我们有土地确认证书，别人打官司能赢吗？

如果有合法的确权证，法院就会根据确权证书的内容确定你家的土地使用权，在土地生产证书未被国家机关撤销之前，土地不能被随意动用。法律依据：《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

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土地在我不知情的情况下被退耕还林，该怎么办？

当退耕还林土地被占用时，当事人可自行与对方进行和解，也可以申请乡镇人民政府进行调解，或向县区土地仲裁部门申请仲裁，也可以选择直接向有管辖权的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

广州法律问答顾问

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我们和老人的户口簿分开了，我们能继承土地吗？

老人的土地可以继承的情形是不存在的，只有宅基地上的房屋可以继承。根据相关法律规定，我国的土地属于国家所有和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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如果宅基地申请没有准确答复怎么办？

宅基地纠纷一般可以采用如下方式处理：1、当事人双方可以协商解决问题。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理；4、当事人对处理决定不服的，可以直接向人民法院起诉。对宅基地使用权纠纷应按哪些原则处理宅基地使用权纠纷应按如下原则处理：1、依法保护国家、集体的宅基地所有权；2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权；3、宅基地使用权随房屋转移的原则；4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则；5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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如何补偿农村承包的荒山被光伏发电工程占用？

你好，各地补偿标准不同，建议协商解决

广州法律问答顾问

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中性水库可以承包吗？

中性水库承包需分类处理。灌溉用水库可承包养殖，需与乡镇协商；水源地水库禁止承包。操作时需明确水库性质，遵守相关法规，确保安全合理利用。

东莞法律问答顾问

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土地承包合同什么情况下无效

土地承包合同无效情形多样。无民事行为能力人签约、虚假意思表示、违法违规、违背公序良俗或恶意串通均可能导致无效。处理方式包括协商、诉讼等，需根据具体情况选择。

中山法律问答顾问

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70岁以上的农村老人能在宅基地上建房吗？

法律分析：法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，继承人对宅基地上所建造房屋是可以继承的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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我有一个农村宅基地。我现在能回来吗？

一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。二，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。三，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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但房子已经拆除或者倒塌不存在了几十年,这块地上有两家一户一宅农户；一家一户多宅的农户；还有十家一户多宅,是农村建设用地,一块地10亩?

拆旧复垦申请及收益归属问题，应明确复垦义务人和权益人。自行复垦需制定详细方案并报备，完成后申请验收；委托复垦则需签订协议并支付费用。收益一般归土地所有权人或使用权人，具体分配依实际情况而定。

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施工员可以承包施工吗

施工员可以承包施工，但必须具备相应资质。根据《民法典》和《建筑法》规定，发包人可以与具备相应资质的施工人签订施工承包合同，若无相应资质承包工程，可能面临合同无效、法律责任等严重后果。

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如何成功续缴土地使用权费用？

土地使用权续期需依法操作。具体步骤包括：1.提前向土地管理部门申请续期；2.根据条例规定重新签订土地使用权合同；3.支付相应的土地使用权出让金；4.办理土地使用权续期登记手续。

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关于土地方面法律咨询

在土地纠纷中，保护自己的合法权益至关重要。首先，要保留好与土地相关的所有证据，如土地证、合同等。其次，在协商或政府处理过程中，要据理力争，充分表达自己的诉求。最后，若对处理结果不满，要及时向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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关于土地租赁合同的法律诉讼时效期限

土地租赁合同诉讼时效为三年。依据《民法典》规定，此期限自知道或应知权利受损及义务人起算。超过二十年则法院不予保护，但特殊情况可申请延长。及时处理纠纷可避免丧失权利。

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我自己垫的大坑有使用权吗？可以做宅基地吗

可以，但需满足条件。应确认土地权属，办理转用手续，遵守土地规划，确保不破坏土地环境。如遇法律问题，可咨询专业律师。

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土地转包后还可以享受补贴吗

土地转包后，通常可以继续享受补贴。但具体补贴政策因地区而异，需遵循当地规定。若补贴政策发生变动或转包合同中有特殊约定，可能影响补贴享受。若补贴被取消或大幅减少，建议及时咨询。

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林业局是否有权收回确权开荒地？

你好，土地确权问题涉及的问题复杂，建议向律师咨询。

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土地使用权出让金返还的时间是何时

土地使用权出让金一般不退还，到期后如需继续使用需重新交纳。选择继续使用时，应确保及时交纳出让金以维持土地使用权。

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我的户口以迁到婆家，土地确权该如何确认？

土地确权和户口的关系是：土地确权以户为单位，居民要求具有农村户籍。居民在农村合法取得的宅基地及房屋经集体出具证明、公告无异议的，可以依法办理土地登记发放土地确权证。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

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法人变更后债务存在吗怎么处理

公司法人变更后，债务依然存在，处理方式应根据具体情况进行分析...

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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