河北业主维权法律问答

河北

业主维权

楼下墙壁浸泡是由于楼上水管漏水造成的

你好！按合同约定处理，可协商解决

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物业不管，怎么办？

没水可以找以下部门投诉：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题；2、投诉到业主委员会。将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司；3、论坛及媒体爆料，通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。法律依据：《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

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车库门前停自家车违法吗

车库门前停自家车可能违法。需考虑是否影响交通或违反相关管理规定。若妨碍交通或违反规定，应及时咨询专业法律人士。

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农村地区建造烤烟房有什么规定？它们能建在房子后面吗？我们该怎么办？

你好，可以搜集证据诉讼解决

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其他家庭的监控摄像机照到我家是否违法

监控照到别人家犯法吗法律分析：如果照射的公共区域是可以的，但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。

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如何收取房屋空置6个月以上的物业费？

按照物业合同约定缴纳

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卧室噪声污染标准多少分贝

一、夜间噪声不得大于多少分贝1、夜间噪声不得大于40分贝。根据相关法律规定，以居住、文教机关为主的区域的环境噪音标准是昼间55分贝，夜间45分贝。住宅室内噪声标准是根据生活安静的要求和所在区域环境噪声标准，参考住宅窗户条件制定的，一般不应低于所在区域的环境噪声标准20分贝。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害，造成损失的依法赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十八条本法中下列用语的含义：（一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；（二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；（三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；（四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。二、噪音扰民怎么处理1、当事人可与噪音的制造者协商处理；2、也可以向公安机关报警处理，由公安机关依法给予行为人警告和罚款的行政处罚；3、如果造成噪声环境污染的，还可由县级以上地方人民政府生态环境主管部门责令改正，并可处以罚款。

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请问地下车库，业主放置在公共区域的物品丢失，是否有责任

是否有责任取决于物业公司是否已经在合理范围内对业主进行了安全保障，是否已经尽到了合理的义务。已尽到义务的物业公司，对业主家失窃不需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作

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店内自建隔层二楼，物业费双份合理吗？

商铺谈物业费可以先行选定参比对象，根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平确定拟定标准的上限，将参照对象与拟定标准各方面进行比照确定调整系数，计算实际收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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我的底商入户楼梯被旁边商户强行拆除

如果底商入户楼梯确实被旁边商户强行拆除，首先可以尝试与商户协商，要求恢复楼梯原状。若协商无果，可以向物业公司或相关部门投诉举报。同时，准备好相关证据，如照片、视频等，证明楼梯被拆除的事实。必要时，还可以考虑通过法律途径起诉维权。

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新房子已经装修好了。私人水电工正在寻找安装水电的设备。水电工拒绝承担责任。如何起诉，谁承担起诉费？

法律分析：关于新房楼上漏水怎么起诉具体可以按以下处理。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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楼上邻居晚上噪音打扰我正常休息，我怎么报警？

报警处理，由警方调查

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我们物业把我的走廊号和房间号发到群里，她这算不算违法？

你好，这个可以协商解决的

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楼上漏水，是否违法

你好，可以要求物业介入处理

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我家旁边是一条小路，经常有一些大卡车走，因为路很宅，所以旁边的地基被车轧了，我该怎么办？

法律分析：1、对自然现状的道路不通，书面申请村委和乡镇人民政府解决。2、对人为建筑等造成的道路不通的，可书面申请村委和乡镇人民政府解决，也可以向人民法院提起民事诉讼3、对人为破坏造成的道路不通的，直接报警。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;

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信号塔离房子太近了，想问怎么投诉

投诉信号塔太近找工信部，工信部是国务院直属部门，工信部主要职责为：拟订实施行业规划、产业政策和标准，监测工业行业日常运行，推动重大技术装备发展和自主创新，管理通信业，指导推进信息化建设，协调维护国家信息安全等。信号塔装在自家楼顶危害大吗楼顶装信号塔危害不大。运营商信号基站不是随便建设，要符合国家环保标准，建设好了，会在标准内，不要过于担心，低于国际标准，对居民身体没有影响，居民区附近没有信号基站，会导致手机信号不好，对于人体危害更大。：《电信用户申诉处理办法》第四条法律依据：：《电信用户申诉处理办法》第四条工业和信息化部对全国电信用户申诉处理工作进行监督指导。工业和信息化部电信用户申诉受理中心受工业和信息化部委托，依据本办法开展全国电信用户申诉受理工作。省、自治区、直辖市通信管理局可以根据本地实际情况设立电信用户申诉受理机构。电信用户申诉受理机构受省、自治区、直辖市通信管理局的委托并在其监督指导下，依据本办法开展本行政区电信用户申诉受理工作。《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

石家庄法律问答顾问

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你好，我想问下屋内的下水管道老化腐烂，由物业负责维修，还是自行维修

屋内下水管道老化腐烂，通常可由物业维修或自行维修。选择处理方式需考虑管道归属，公共区域由物业负责，私有部分自行承担。同时，也要考虑是否在质保期内及损坏原因。

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楼下小餐馆抽油烟机的声音很大，吵得不能在家休息怎么办？

楼下饭店噪音大扰民的处理方式：1、可以向工商部门或者是公安机关投诉；2、跟饭店负责人协商，若是协商不成，可以其侵犯相邻权向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第九条任何单位和个人都有保护声环境的义务，同时依法享有获取声环境信息、参与和监督噪声污染防治的权利。排放噪声的单位和个人应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

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房屋租给别人漏水到楼下谁的责任？

您好，建议积极协商处理

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我家是顶楼，我想做防水楼下的业主不付钱怎么办

法律分析：如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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物业换电梯需要业主交资料通知有哪些要求

物业换电梯，应提前发通知并收集业主意见。根据《物业管理条例》，需确保业主知情权，可通过公示、邮件等方式通知，并根据业主反馈调整方案，以确保顺利更换。

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物业说找不到楼上业主怎么办

物业说找不到楼上业主，可多方寻求帮助。依据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益应担责，找不到业主可向居委会、街道办等相关部门反映，要求协调处理，同时需注意保留书面证据，避免擅自处理侵犯他人权益。

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楼上有噪音怎么解决?

处理楼上噪音，通常可先尝试协商，协商无果则寻求行政或法律手段。选择处理方式时，需考虑噪音的严重程度、持续时间以及个人与邻居的关系等因素。

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邻里纠纷物业有义务解决吗

邻里纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。协商是首选，双方直接沟通；调解可由物业或社区委员会介入；若协商调解无果，可向法院提起诉讼，由法律裁决。

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屋外排污管道堵塞返水责任归属于谁

屋外排污管道堵塞责任归属需视情况而定。若因责任方如施工等导致，责任方需负责。若主管道问题，由开发商和物业处理；若是户内支管道问题，质保期内找开发商，过期则自己负责。若私自改水管导致漏水，改动者需承担责任。依据《物业管理合同》，物业公司有维护排水设施的责任。

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住宅被开发商的建筑物覆盖，阳光可以要求赔偿

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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业主延期办理房产证答辩状的原因是什么

业主延期办理房产证答辩状，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑效率、成本及双方关系，协商和调解更灵活快速，诉讼则更具法律约束力。

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教育机构或教师是否合法占用学生假期上课

学校占用学生法定假期不算违法。法律依据：《严禁中小学校和在职中小学教师有偿补课的规定》一、以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实习近平总书记关于师德师风的重要指示批示精神，坚持教育与实践相结合、治标与治本相结合、全面整改与长效机制相结合的原则，强化责任、形成震慑，坚持依法依规、德法并举，通过九个月的专项整治，有效遏制中小学教师“课上不讲课下讲”“组织开办校外培训班”“到校外培训机构兼职”“同家长搞利益交换”等突出问题，治理和查处侵害群众利益的不正之风和腐败问题，努力建设一支政治素质过硬、业务能力精湛、育人水平高超的高素质教师队伍，营造风清气正的育人环境。

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交房时地下室全是管道是否存在安全隐患

交房时地下室全是管道，确实可能存在安全隐患。根据《物业管理条例》，物业有责任对房屋及配套设施进行维修、养护和管理。建议先通过物业查找漏水原因，如开发商防水未出质保期，可要求开发商负责；如已出质保期但物业巡视或处理不到位，可要求物业承担责任。如不及时处理，可能导致地下室积水，影响居住安全。

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小区内的电缆坏了，可以用维修基金吗？

一、小区电缆坏了更换费用谁出1、小区电缆坏了，更换费用是由小区的全体居民出的。因为根据规定，小区内的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，比如小区里随处可见的绿化以及一些小器具都属于公共设施，而小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的，所以更换费用是由小区的全体居民出的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、小区如何换物业公司1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过23以上同意，即可更换物业公司；2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；5、评标，并选出中标的物业公司。

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我小区屋顶漏水，物业说没收维修基金不负责维修，我该怎么办？

一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。二、物业管理范围有哪些物业管理范围如下：1、绿化管理；2、健康管理；3、公共安全管理；4、车辆交通管理；5、公用事业的管理；6、非法建筑的管理；7、多种生活服务。

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里面有公厕。楼下老板员工多，就去其他楼层上厕所。楼上的老板抱怨很多，房地产开发商应该怎么处理。

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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物业不让业主续交月停车费，这该怎么办？

业主不交物业费物业公司处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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高空抛掷物导致车辆受损，物业是否应承担责任？

车辆被高空抛物损坏，物业责任视情况而定：1.若物业已采取必要预防措施，责任主要由抛物者承担，可报警并调查；2.若物业未采取措施，可要求其承担连带责任，协商不成可诉诸法律；3.处理时需注意保留证据，如现场照片、监控录像等，以便维权。

石家庄法律问答顾问

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是小区业主因没交停车费，物业不让我进小区合法吗？

小区物业因您未交停车费而拒绝您进入小区是不合法的。根据《中华人民共和国物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用，但这并不包括物业可以因此限制业主进入小区。物业的职责是提供服务，如未包含停车服务，则无需付费。如遇此类问题，建议先与物业沟通，若无果可向当地政府投诉，以维护自身合法权益。

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乡下要收卫生费用。房子前面有没有厚厚的垃圾？

你好，建议协商处理

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请问农村大队乱收费，如何投诉

你可向管理部门投诉的

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擅自进入他人住宅是否构成违法行为

擅自进入他人住宅是违法行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条，非法侵入他人住宅的行为可能构成非法侵入住宅罪，处三年以下有期徒刑或拘役。此行为严重侵犯他人隐私和居住安全，若不及时处理，可能导致受害者心理创伤、财产损失甚至更严重后果。

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业主能否委托家属代表行业委员会选举权？被委托人有权被选举吗？

你好，请问什么事

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我在住宅楼一楼开了一家五金店。是否合理

是否按照商业收费的关键在于房屋的性质，如果是民居的话，商业收费不合理，但民居是不能从事商业活动的，被举报了也很麻烦

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是否应该承担责任，可以拒绝支付物业费

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

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业主让物业停水停电，物业有权吗？

法律分析：房东让物业停水停电是否违法要看情况，如果签订的租赁合同中当事人明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同，房东在承租人不交租金时可以断水断电；但如果房屋水电费是承租人自己交给供电、供水公司，只要承租人依法履行了自己及时交付水费、电费的义务，物业就不得中止供电。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十二条规定：供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定：用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

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摆摊需要办理哪些手续？

摆摊需要办理证件如下：1、有临时登记证；2、摊点证；3、营业执照，需要向经营场所所在地的工商行政管理部门申请；4、卫生许可证，流动商贩如果销售的是食品，就必须办理卫生许可证才可以摆摊，首先要向经营场所的卫生行政部报备。街边摆摊需要手续如下：1、申办人带着3张一寸相片、身份证或其它有效证件到当当地工商行政部门办理营业执照、上岗证；2、带着身份证、营业执照正副本、有效印章到当地税务部门办理登记、领取税务证；3、若是出售的商品有化妆品或食还需要带着身份证等材料到当地卫生行政部门办理健康证、和卫生许可证。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。

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房子二押给私人的现在对方把门锁给换了，我也进不去家了，报警派出所也不出警

针对您房子被二押给私人并被换锁的情况，您可以首先尝试与对方进行协商，要求对方返还您的房屋。如果对方拒绝，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并请求对方返还房屋。在此过程中，您可以收集相关证据，如购房合同、房本等，以证明自己是房屋的合法所有者。法院将会根据事实和法律进行判决，保护您的合法权益。

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城管部门是否可以在不通知业主的情况下拆除违章建筑？

你小区是否成立业主委员会？如果成立了，约定没有约定章程

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我应该找哪个部门来解决？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

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您好小区租的车位没有到期，业主要收回怎么办？

你好，如果无法协商，建议诉讼

石家庄法律问答顾问

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在微信群里呼吁业主维权、上访、公安电话通知制止，这是违法的吗？

业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也不得影响机关单位的正常工作，否则，公安机关根据具体情节予以治安处罚。

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房地产公司偷换小区名字

房地产公司偷换小区名字可能涉及违法行为。小区名称的变更需要遵循相关法律法规和程序，包括与业主协商、报备相关部门等。如果房地产公司未经合法程序擅自更改小区名称，可能侵犯了业主的权益，需要承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主委员会或业主大会可以要求房地产公司恢复原有小区名称，并要求其承担相应的违约责任。

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业主不能按期收房怎么处理

业主不能按期收房时，应首先查看购房合同中的相关条款。若合同中有明确约定，按约定处理，如支付违约金等。若无约定或约定不明，可与开发商协商达成补充协议。若因开发商原因导致不能按期交房，业主可要求开发商承担相应责任。在处理过程中，建议保留相关证据，必要时寻求法律援助。

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业主家里的公共管道都是业主包装的，现在渗水挖维修费谁来承担

1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

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小区地下车库有油骑车摔了可以找物业吗

在小区地下车库因油骑车摔伤，可以找物业。依据《物业管理条例》，物业有安全保障义务，若未尽责导致您受伤，物业应承担侵权责任。若不及时处理，可能导致伤情恶化、赔偿困难等后果。

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我们有权不同意其他社区从我们的社区连接自来水管吗？

自来水投诉找的部门是：【一是拨打当地自来水（水务）公司客服电话；【二是拨打12345市长热线，该热线可转接水务主管部门；【三是拨打当地住建委监察电话；【四，如果都无法解决或无故拖延解决，可找电视台等媒体。【【法律依据：：《中华人民共和国水污染防治法》第四条：县级以上人民政府应当将水环境保护工作纳入国民经济和社会发展规划。【地方各级人民政府对本行政区域的水环境质量负责，应当及时采取措施防治水污染。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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我家在二楼，由于厨房主管堵了，楼下水把我家淹了，我的损失楼上和物业都不愿承担我想把经过我家的下水管堵了违法吗愿承担我想把经过我家的下水管堵了违法吗？

堵塞经过自家的下水管是违法的。依据《物业管理条例》，物业应承担相关管线的维修责任。若因物业未及时维修导致损失，应由物业承担责任。若擅自堵塞下水管，不仅影响他人正常使用，还可能引发更多法律纠纷。建议与物业和楼上业主协商解决，或通过法律途径维权。

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一位房地产业主为了取得竣工验收备案，私自刻制了公章

业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。

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交通公路上没有排水沟。我应该向哪个部门抱怨我应该在家里排水

找当地的公路主管部门，一般是当地的交通局或是公路局，他们都有专门管道路畅通的部门，也就是路政管理大队，找他们投诉，再不行找当地的县政府的县长热线投诉。法律依据：《中华人民共和国公路法》第四十六条：任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、利用公路边沟排放污物或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的活动。

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噪音扰民是如何认定的,如何规定

噪音扰民的处理方式多样，常见包括协商、投诉、法律诉讼等。选择时，可考虑噪音程度、影响范围及与排放者的关系。轻微扰民可优先协商，严重或持续扰民则建议投诉或法律途径解决。

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和物业纠纷属于什么诉讼，法律上该如何规定

物业纠纷通常通过民事诉讼解决。常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择方式时，应考虑纠纷性质、证据充分性、成本效益等因素。例如，简单纠纷可尝试协商或调解；复杂或大额纠纷可考虑仲裁或诉讼。

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房屋违章建筑改造的电话投诉是什么？

你好，可和城管和规划局举报

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广告商和小区老物业签外墙广告合同服务期限5年，小区更换新物业认为合同不可以继续履行

处理建议：首先与新物业沟通，了解其态度和要求；其次，考虑合同是否有继续履行的可能，如有，则协商条件；若无法继续履行，探讨合同解除或赔偿事宜。不同情况下，可能需调整策略，但始终以维护双方合法权益为目标。

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国有土地使用权怎么规定

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

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