河北房产纠纷法律问答

河北
房产纠纷
房东提前收到下个月的租金，可以退还吗？
承租人提前退租一般可退剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
邯郸法律问答顾问
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我家有一个由邻居占用和建造的老房子基地。他在我老房子的基础上建了两栋他赶来的房子，我该怎么办？
法律分析：可以先与邻居进行协商，要求其退还霸占的过路通道。如果协商不成，可以向村委投诉，由村委组织双方进行调解，调解不成可以报警处理，也可以以邻居侵犯相邻权为由向人民法院提起诉讼，因为根据相关法律法规规定，占道的问题是不对的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
秦皇岛法律问答顾问
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监理证被中介骗了怎么要回
监理证被骗，应立即采取行动。如有充足证据，可直接向法院提起民事诉讼，要求返还证件并赔偿；同时，也可向公安机关报案，提供相关证据，协助警方调查。处理过程中，注意保留证据、咨询专业律师，并根据律师建议采取合适的法律手段。
张家口法律问答顾问
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租赁合同期内，房东要求换房怎么办？
变更房屋租赁合同的程序如下：1、出租人与承租人协商变更事项；2、按照约定，签订房屋租赁合同；3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
石家庄法律问答顾问
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房子过户给子女法律上有什么规定
房子过户给子女，常见方式有赠与、继承和买卖。赠与和继承需办理公证手续，买卖则需签订买卖合同并缴纳相关税费。选择方式时，应考虑税费成本、时间效率和子女未来规划等因素。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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贷款中介公司，是否合法？
法律分析：合法。贷款中介公司收取中介费是合法的。中介费是国家法定的收费项目，只要不超标，就合法贷款费这一项。因为贷款过程中确实有些费用问题，比方说保险费，代办费，办证费，招待费等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
邢台法律问答顾问
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在二手房交易过程中，必须熟知哪些事项？
二手房交易时，常见处理方式包括：通过中介交易、自行交易和委托律师代办。选择中介可省时省力但需注意中介信誉；自行交易需亲自办理手续，较为繁琐；委托律师代办可确保交易安全但费用较高。具体选择应根据个人情况和需求进行权衡。
邯郸法律问答顾问
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物业法律纠纷处理怎么处理？
物业法律纠纷处理建议：1.协商：双方直接沟通，寻找共识，适用于纠纷不大、关系良好的情况。2.调解：请第三方协助调解，如社区、法律服务机构等，有助于保持双方关系和谐。3.诉讼：向法院提起诉讼，需准备充分证据，适用于重大或复杂纠纷。4.仲裁：若合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决，具有专业性和效率性。不同情况下可灵活选择处理方式，以高效解决纠纷并保障自身权益。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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我住房公积金封存了买二手房可以提取吗
住房公积金封存后，通常可提取用于购房。但具体需根据当地政策。如无法提取，建议咨询公积金管理中心。分析：住房公积金的提取条件和流程因地区而异，但一般情况下，即使公积金账户封存，只要符合购房等特定条件，仍然可以提取。不过，具体的提取条件和流程需参照当地公积金管理中心的规定。提醒：若公积金管理中心拒绝提取，或提取流程繁琐，建议咨询专业人士或律师，以维护自身权益。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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一房两卖如何量刑，有哪些相关规定
一房两卖的常见处理方式包括解除合同、赔偿损失和追究刑事责任。具体选择应根据实际情况判断：若仅涉及民事纠纷，可通过协商或诉讼解除合同、赔偿损失；若构成犯罪，应报警并追究刑事责任。
承德法律问答顾问
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它在那里吗？我买的二手房还没有转让。首付已经支付给别人，合同已经签订。我可以退吗？这不是违约吗？
您好，请问您具体的诉求是什么
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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还没交房可以变更户主吗。什么
在房屋尚未交付的情况下，一般不可以直接变更户主。户主变更通常基于户口迁移或房屋所有权转移等条件。根据《中华人民共和国户口登记条例》，户口登记内容变更需由户主或本人申报，经审查属实后方可变更。若违规操作，可能面临法律责任。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我想咨询一下停车费用的事
停车服务费主要包括为维护、保养停车场地设备、设施的费用，以及相关的道路和管理所发生的人工、原辅材料费用等。此外，还包括管理服务、保管服务以及管理和保管兼顾服务等。这些服务的目的是确保停车场的正常运行和车辆的安全。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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商户不交租金可以起诉吗，有哪些相关规定
可以起诉。具体操作如下：1.准备起诉状和相关证据材料，如租赁合同、未支付租金的证明等；2.向有管辖权的法院提起诉讼，并缴纳诉讼费用；3.法院受理案件后，将安排开庭审理，双方可以在法庭上进行辩论和举证；4.法院根据事实和法律作出判决，如果判决商户支付租金，商户必须履行判决，否则出租人可以申请强制执行。如果双方愿意协商，可以约定时间地点进行面谈，或者通过律师等中介进行调解，达成和解协议后双方签字确认即可。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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买二手房房东违约怎么办
二手房房东违约，您可要求其承担违约责任。依据《民法典》，若合同中明确约定了违约金，房东应支付；若未约定或不明确，您可按实际损失要求赔偿。严重情况下，如房东拒不赔偿，您可通过法律途径追究其责任，保护自身权益。
邯郸法律问答顾问
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乡村道路硬化投诉电话是多少？
你好，建议和当地道路规划反映情况
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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有租房纠纷问题向您请教我是租户乙方，因工作变动需要提前解约房东扣除押金是否合理？
您好，提前解约租房合同，房东有权扣除押金作为补偿。但如果双方协商一致或租赁物存在危害健康等问题，您可能无需支付赔偿。具体需根据《民法典》中关于租赁合同的规定来判断。若处理不当，可能会引发法律纠纷，影响您的信用记录。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租房租到甲醛超标房改怎么处理
租房遇到甲醛超标，您有权随时解约并要求赔偿。依据《民法典》第七百三十一条，当租赁物危及您的安全或健康时，即使您事先知道房屋质量问题，您仍可解约。忽视此问题可能对您的健康造成严重不良影响。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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开发商购买的房屋已全部付清，是否应该给我新房子的钥匙
你好，按照双方的合同约定
石家庄法律问答顾问
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我在政府租的房子已经租了好几年了。现在合同到期了，如果你把房子腾出来，营业执照什么都有
你好，合同是否到期？建议和对方协商解决
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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如果你签了两年的房屋租赁合同，不想明年继续租房，违反合同了吗？后果会是什么？
租房签两年合同付款可以采用月付、季付或年付三种方式。房租一般自承租人入住当天开始计算，按照约定的期限支付租金，当事人合同中有约定的应当从其约定。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
石家庄法律问答顾问
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房子里的烟雾传感器能否拆除？
是违建还是什么情况，已经下了拆迁通知么，建议按规定来
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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房产证编号泄露的危害，有没有法律依据
房产证编号泄露，危害不容忽视。若仅是小范围泄露，可加强个人信息保护，如定期更换密码；若大范围泄露，建议向公安机关报案并更换锁具，同时加强网络安全防护，避免进一步损失。此外，定期查看信用报告，及时发现并处理异常情况也很重要。
邯郸法律问答顾问
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买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？
买卖合同中货物交付后解除合同，常见处理方式有协议解除和法定解除。协议解除需双方协商一致；法定解除则依据《民法典》规定的情形进行。选择时应考虑合同履行情况、双方意愿及法律规定，确保处理方式合法、合理、有效。
邯郸法律问答顾问
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房产诉讼到哪个法院提起诉讼，有没有法律规定
房产诉讼的提起地点需根据具体情况确定。一般房产合同纠纷可在被告所在地或合同履行地法院起诉；涉及政策性房屋的，应在房产所在地法院起诉。若未按规定地点提起诉讼，可能导致案件被驳回或移送，延误解决纠纷的时机。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条、第三十三条。
邯郸法律问答顾问
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对方不转让所有权。怎样起诉？
可以通过诉讼要求赔偿
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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如对住房安全评估报告有任何异议怎么办？
你好，可以在收到评估报告十日内以书面形式向人民法院提出
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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如果我的租赁合同到期，房东要按月收房租合理吗？
法律分析：到期交房租对房东不太利，因为租客可以随时走，与房东的合同约定的内容只要双方同意就是合法的。租赁合同是一种民事合同，法律上遵循意思自治原则，只要处于双方真实的意思表示并且不违反法律法规的强制性规定就是合法有效的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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业主委员会的换届准备是否必须有上一届业委会成员？
业委会换届后备案需要准备的材料如下：1、业主大会成立和业主委员会选举的情况；2、管理规约；3、业主大会议事规则；4、业主大会决定的其他重大事项。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租房子的押金跟违约金一样吗
租房押金和违约金不完全相同。具体操作上，如果租客未违约，押金应全额退还；如租客违约，房东可扣除押金作为违约金。但需注意，押金和违约金的数额及扣除方式应遵循合同约定和法律规定，否则可能引发法律纠纷。在处理时，建议双方先协商，协商不成可寻求法律援助。
石家庄法律问答顾问
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有一户人家不同意安装，能强制安装吗？
可以起诉追究开发商的责任
石家庄法律问答顾问
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离婚公积金贷款买房的问题
离婚时公积金贷款的处理需根据夫妻共同财产原则，优先按协议分割。若协议不成，可向法院起诉，法院将按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。若约定为个人财产，则一般不分割。法律依据为《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条。
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我楼上的居民私自改装地暖造成的噪音很大。真的很痛苦，怎么办？
可以找物业进行处理，也可以向综治办反映
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我买的房子(婚前)她可以私下买卖吗？
可以挂失，也有可能可以卖成。但由于婚后购买的房子如果没有其他约定，应属于夫妻共有财产：1、您妻子可以主张买卖合同无效：2、就算合同有效，房款也是夫妻共有的，妻子可以向您主张。所以请三思而后行
石家庄法律问答顾问
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房屋行政限制是什么？
法律分析：行政限制交易是指行政管理机关采用限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在违规行为、违章搭建行为等情况，行政管理机关主动做出限制房屋上市交易的文件登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
石家庄法律问答顾问
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我想问一下为什么我的押金一年都没有退还
法律分析：押金是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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房产中介不接电话不回微信，如何投诉？
不管你投诉什么样的对象，你都要有过硬的证据才行，如果是涉嫌违法的，可以直接向公安机关报案投诉，如果涉嫌违规或者违背市场交易原则的，可以向12315或者是市长也算12345打电话投诉都可以的，也可以在12315网站上进行投诉
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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小区楼顶墙体脱落，水泥混凝土块掉落下来这个事找谁解决
您应优先联系物业管理人员处理此事。依据《中华人民共和国民法典》规定，若墙体脱落造成损害，可能需由房屋所有者或管理者承担责任。若不及时处理，可能会对居民和财物安全构成严重威胁，甚至可能因拖延处理而承担更大的法律责任。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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没结婚的情况下，男方买房子能写女方名么
对于没结婚的情况下男方买房写女方名的问题，常见的处理方式有两种：一是直接写女方名字，但双方需签订书面协议明确权益；二是不写女方名字，但可以通过其他方式如赠与、借款等保障女方权益。具体选择应根据双方实际情况和信任程度来决定，建议咨询专业律师以避免未来可能出现的纠纷。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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农村河道管理举报违法建设电话？
农民私自占用河道建房这个河道是否属于泄洪河道如果是泄洪河道估计会被强拆的如果不是泄洪河道就不必拆掉
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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建造离我家一米远的教堂是否合法？
看政府批准的规划图
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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酒店拖欠业主租金怎么办？
你好，尽量协商解决吧
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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乡下自建房屋，有房产证可以转让吗？
你好，有产权证吗
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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非农户口可翻建，农村祖屋可维修吗？
农村居民是可以自建翻修房的，对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整，盖房子是有一定的要求的，这些要求一定要满足，若是不满足，自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停，从而影响盖房的时间和金钱。一、房产证办理流程：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。二、动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；2、去房地产交易中心档案室开注销证明；3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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在二手车合同中，乙方充分了解甲方销售的车辆，也不承担乙方已知法律责任，甲方能否打赢诉讼
是否由给你造成相关损失
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我卖车贩子一辆车说好过户，他们两个互相推迟不给过户怎么办谢谢
可以通过诉讼解决
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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请问房子还没到期，押金一定要让租客在退房前转租房子吗？
提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。《中华人民共和民法典》第五百八十五条法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条《中华人民共和民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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疫情期间解除租房合同可以吗
疫情期间解除租房合同是可行的。依据《民法典》的相关规定，合同双方可以协商一致解除合同，或者当约定的解除条件发生时，一方可以向另一方送达退房通知来解除合同。若因疫情等不可抗力因素导致无法实现合同目的，及时与对方沟通并解除合同是明智之举，否则可能面临违约责任等法律后果。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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买二手房的实际价格与买卖合同上的价格不同，我该怎么办？
可以去找公证处更改
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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在自家院子里盖房子违法吗
在自家院子里盖房子的常见处理方式包括：1）办理合法审批手续后再建设；2）咨询当地政府或相关部门了解具体规定和要求。选择处理方式时，应考虑自身情况、法律法规要求及当地政策，确保合法合规。建议优先选择办理合法审批手续，以避免不必要的法律风险和纠纷。
石家庄法律问答顾问
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对不同林业经营形式的优缺点进行产权分析
您好，结合具体情况判断
张家口法律问答顾问
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我家做房子违建20多年了，现在邻居告我违建，怎么处理？
法律分析：1、可以跟邻居进行协商，根据自己房屋的实际损失要求邻居承担赔偿责任，可以让他帮你进行修葺，也可以找他进行现金补偿。2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我付了两万定金买了一套房子，能不能退款？
下述情况可退定金：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好。我想退房子
退房的条件包括当事人协商一致或达成约定解除事由，或者因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约等情况。在符合这些条件时，当事人可以单方起诉解除买卖合同。具体的退房程序包括协商、约定、起诉等步骤。这些规定主要依据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。
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卖房买家交了定金不付款怎么处理
对买家交定金后不付款的情况，常见的处理方式包括：1）与买家协商，了解其不付款的原因并尝试解决；2）发出正式催告函，要求买家在一定期限内履行付款义务；3）若买家仍不付款，可以考虑不退还定金并解除合同。选择哪种方式需根据具体情况和合同约定来决定。
邯郸法律问答顾问
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我付钱办理公租房被骗报警有用吗？
租房被骗报警有用。租房被骗表现为受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损，涉嫌诈骗罪，诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的。所以，租房被骗了报警是有用的。根据《刑事诉讼法》第三条规定，对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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房产证是我自己的名字，房产证是我自己的名字。我不知道手续是什么。如果对方不配合怎么办？
你好，具体什么原因造成的
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房屋未转让，剩下的房贷谁还？
你好，根据合同的约定进行确定了
秦皇岛法律问答顾问
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租了两个月的房子，有什么事不租房东要违约金两个月的租金合理吗？
违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。法律依据：《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。
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精装修房屋漏水维修应该找物业吗?
精装修房屋漏水，若因公共部位（如阳台、屋顶）引起，应找物业维修。根据《中华人民共和国民法典》，物业公司有责任维护业主共有部分。但若是业主自用部位不当使用导致的，业主需自行承担责任。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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