临汾房屋产权法律问答

临汾
房屋产权
我国房屋不动产能实现指示交付吗？
我国房屋不动产不能实现指示交付。房屋交付需满足验收合格、符合合同约定，并提供相关保证书和使用说明书。依据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》，未满足条件交付可能导致法律责任。
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法律对留置权实现的价款如何处理
留置权实现后，价款应妥善处理。留置权人需妥善保管财产，否则毁损需赔偿。同时，有权收取孳息，孳息先充抵费用。依据《民法典》相关规定，不遵守这些规定可能导致赔偿责任。
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不动产登记机构不予登记的具体情形有哪些
不动产登记机构不予登记的情形包括违反法律、存在权属争议、超过规定期限等。依据《不动产登记暂行条例》第二十二条，这些情况下，机构会书面告知申请人不予登记。如不及时处理，可能导致产权不明确，影响不动产的合法使用与交易。
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我想问现在在农村盖自建别墅国家政府允许吗？
农村盖自建别墅需符合规定，一般允许但需审批。需遵守土地管理法，确保用地合法。若涉及违规建设或超面积，需及时咨询专业人士。
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不动产无权处分的构成条件
不动产无权处分指未取得产权而进行的处分行为。根据《城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书等情形下的不动产，不得转让，否则构成无权处分。
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公公贷款买房，我和老公也付了10万，房产证上只能写公婆的名字吗？
房产证上可以写公婆名字，但并不绝对。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可约定财产归属，即使只写一方名字，也不影响房屋是共同财产的认定。如果未及时处理房产权属问题，可能会引发产权纠纷。
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房屋所有权证缺失的解决方案
房屋所有权证缺失，可按照法定程序补办。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，需进行遗失登记、查档、登报声明等步骤，确保权益不受损。如不及时处理，可能影响房产交易、抵押等权益。
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