辽阳房屋租赁法律问答

辽阳
房屋租赁
租金合同到期了，这份合同还有效吗？
依据你们约定确定
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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租房者不赔偿损坏衣柜，墙壁被孩子弄脏了
租房墙面弄脏其实属于自然的损耗，所以是不需要赔偿的。如果与房东协商不成的话，就可以走法律的途径来解决这个问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
辽阳法律问答顾问
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租房合同到期已提前搬家，房东故意找茬东西损坏要求赔偿，我已自费修好，还是拖拉不退押金
租房合同到期后，如果房东拒绝退还押金，首先检查租房合同中关于押金退还的条款，确保自己已履行所有合同义务。然后，与房东沟通并要求退还押金，提供已履行合同的证据。若房东仍拒绝退还，可以向当地人民调解委员会申请调解，或直接向人民法院提起民事诉讼，要求房东退还押金。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我刚租赁的门面出现天花板漏水的情况，房东不予处理。如何解决?
您好，处理天花板漏水问题，具体操作如下：1.与房东协商：明确漏水情况，提出维修要求，协商维修时间和费用承担。2.向物业或相关部门投诉：若房东不予配合，可以向物业或相关部门反映情况，要求其协助处理。3.寻求法律途径解决：若以上方式均无果，可以寻求律师帮助，通过法律途径要求房东承担维修责任并赔偿相应损失。请注意，不同情况下处理方式可能有所不同，建议根据实际情况选择合适的方式。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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交定金，您可以退还押金吗？
租房押金能否退还，要看情况。如果承租人按约定的用途和方法使用租赁物的，到期后能退还押金；但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的，押金可视情况扣除。法律依据：2021年实施的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
辽阳法律问答顾问
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