辽宁土地纠纷法律问答

辽宁

土地纠纷

农村房屋赠送给别人了还可以收回来吗？

农村房屋赠送后的收回问题，处理方式多样，常见有协商解除赠与、法律诉讼等。选择哪种方式，需根据具体情况和证据来判断。若双方同意，可协商解除赠与；若存在争议，可考虑通过法律途径解决。在选择处理方式时，要权衡利弊，考虑时间、成本等因素，并尽可能收集相关证据来支持自己的主张。

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我家的土地补偿金是在村里给别人领的，谁来承担这个责任

村里土地补偿分配原则，补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范，留归被征地农民部分的土地补偿款归农民个人所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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农村移民搬迁后，以前土地所有权属于谁？

户口迁出农村后土地不属于自己。1.土地所有权归国家所有！公民只有土地使用权！2.农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

大连法律问答顾问

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2024宅基地翻盖房屋规定有什么

宅基地翻盖房屋常见处理方式包括：确保合法性、符合标准并获得批准；若原宅基地无合法土地使用权，需重新办理用地手续。选择处理方式时，应考虑当地政策、法规要求及个人实际情况，确保合法合规。

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房子的西边是我自己的耕地，但最近村委会说要重新划分土地，必须砍掉200多棵杨树。律师这样做合法吗？

涉及土地纠纷可以向村委会，乡镇政府求助调解。如果无法调解的，可以依法申请仲裁，或者进行诉讼，法院会依法审理审判。无论结果如何，砍树的行为肯定不会获得支持。

阜新法律问答顾问

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在农村盖房子的时候，怎样解决？

因邻居建房发生纠纷的，可以申请当地乡级人民政府处理，如涉及土地纠纷，也可申请县级以上人民政府处理。根据法律规定，农村土地纠纷属于一般的民事纠纷，除了可以请村委会或镇、乡政府或县政府土地管理部门调解外，还可以找土地管理部门申请确权，向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

辽阳法律问答顾问

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假如村里没有修路，我该去哪儿投诉？

村里却不给修路有以下处理方法：1、可以找村子的上级主管部门，也就是县主管部门进行投诉；2、也可以拨打市里的便民热线12345进行投诉；3、可以找当地的新闻媒体进行电话举报。农村征地程序投诉的流程是什么1、进行行政复议，对违反法定程序的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新做出具体行政行为；2、进行行政赔偿，非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任；3、公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵害造成损失的，有权请求赔偿。法律依据：《劳动保障监察条例》第二十一条用人单位违反劳动保障法律、法规或者规章，对劳动者造成损害的，依法承担赔偿责任。劳动者与用人单位就赔偿发生争议的，依照国家有关劳动争议处理的规定处理。对应当通过劳动争议处理程序解决的事项或者已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁或者已经提起诉讼的事项，劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼的程序办理。第二十二条劳动保障行政部门应当建立用人单位劳动保障守法诚信档案。用人单位有重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的，由有关的劳动保障行政部门向社会公布。

沈阳法律问答顾问

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村委会没有通知我就把我的土地给了别人。我该怎么办？

向当地乡镇政府申请调解，协商不成的，起诉解决

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在我国土地使用证能用多久

在我国，土地使用证的有效期取决于土地的用途和性质。一般来说，住宅用地的土地使用证有效期为70年，而商业用地的有效期通常为40年。当土地使用证即将到期时，常见的处理方式包括申请续期、土地转让或土地征收等。选择处理方式时，应考虑土地的实际价值、政策规定及个人需求。

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村里土地纠纷，有土地证?

在村里土地纠纷中，即使有土地证但对方不认可时，应先尝试通过协商解决。如协商无果，可以向乡级或县级人民政府申请处理。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条规定，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

沈阳法律问答顾问

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充电站是工业用地还是商业用地

充电站申请条件是：1、用电户身份证明材料；2、经办人身份证明资料及授权委托书；3、用电地址物业权属证明资料；4、对于占用小区公共场所的项目，如小区停车场等，还需提供业主委员会或者物业出具的充电基础设施建设的同意书。如用户仅租用车位，同时需提供车位拥有者的同意材料。法律依据：《电力设施保护条例》【拓展内容】《电力设施保护条例》《电力设施保护条例》第四条电力设施受国家法律保护，禁止任何单位或个人从事危害电力设施的行为。任何单位和个人都有保护电力设施的义务，对危害电力设施的行为，有权制止并向电力管理部门、公安部门报告。电力企业应加强对电力设施的保护工作，对危害电力设施安全的行为，应采取适当措施，予以制止。

阜新法律问答顾问

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房子西边是我自己的耕地，快20年了。但是最近村委会说要重新分地，律师这样做合法吗？

你好，建议协商处理

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我父亲在我不知情的情况下卖掉了我民下的宅基地。合法吗？

法律分析：私下买卖宅基地是违法的，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

沈阳法律问答顾问

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您好！我想咨询一下农村房子宅基地买卖

农村房子宅基地买卖涉及诸多法律问题。首先，需确认买卖双方是否具有购买宅基地的资格，这是进行买卖的前提条件。其次，需核实宅基地是否具备买卖条件，包括是否取得合法的宅基地使用权证等。此外，还应关注宅基地上的房屋是否属于合规建筑，以避免因违法建筑导致的法律风险。最后，由于农村宅基地的买卖通常受到村委会的管理和决策影响，因此还需了解村委会对此类交易的态度和规定。在处理农村房子宅基地买卖时，务必遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。

沈阳法律问答顾问

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乡下有宅基地的城镇户口，以后可以盖房子吗？

非农户口不能合法享有宅基地使用权

大连法律问答顾问

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如何解决农村邻居间的土地侵占问题

解决邻居间土地纠纷的方式是：可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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谁拥有乡村道路两侧的树木？属于乡镇政府吗？政府能把这些树转让给个人吗？

协商或评估的

大连法律问答顾问

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农村集体土地的老房子公证费怎么收取

农村集体土地的老房子公证费一般需要支付，具体费用包括交易手续费、交易印花税、土地收益金、契税等。根据《中华人民共和国公证法》等相关法律法规，公证机构在办理公证时，可以按照规定收取公证费。费用的多少也会因地区和具体情况而异。未及时支付公证费可能会影响公证进程，导致无法完成房产更名等手续。

沈阳法律问答顾问

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土地确权是按旧账确权还是新土地确权？

土地确权后就土地证一般是有效的，但是如果确权之后改变了土地的位置或者面积、界限等内容的，就土地证就无效了，确权后新发的土地证此时是有效的。确权是对土地所有权和使用权的权利的确认、确定。《土地管理法》第十四条法律依据：《土地管理法》第十四条《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

辽阳法律问答顾问

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户口在农村，能享受土地补贴吗？

依据承包合同处理

沈阳法律问答顾问

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宅基地纠纷?

在宅基地纠纷中，当事人应首先保留好相关证据，如宅基地证、土地使用权证、协议书等，以证明自己的权益。其次，在协商、行政解决或司法解决过程中，要积极参与，充分表达自己的诉求和意见。同时，要尊重对方的合法权益，避免采取过激行为。最后，如遇到不公正的处理或侵犯自己权益的行为，要及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。

大连法律问答顾问

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违法征地的土地有效么,怎么规定

违法征地的土地无效。处理时，若土地未遭破坏，应立即停止违法行为，将土地返还给原权利人；若土地已遭破坏，应根据破坏程度采取相应的补救措施，如恢复原状、赔偿损失等。同时，违法征地行为还可能触犯《中华人民共和国刑法》等相关法律法规，相关责任人需承担法律责任。因此，遇到违法征地情况，应及时向有关部门举报并寻求法律帮助。

沈阳法律问答顾问

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在哪里可以抱怨道路问题

一、道路损坏找哪个部门投诉1、道路损坏找归公安机关交通管理部门投诉。当发现城市道路有破损影响交通安全时，也可通过拨打12319城建服务热线进行报修。该电话服务内容涵盖了建设系统中的供水、市政、供气、排水防汛、房地产开发与管理、园林绿化、城市交通、市容环卫、建筑建材业管理、城管监察等7个相关职能部门的多种行业。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二十九条道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段，或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的，应当及时向当地人民政府报告，并提出防范交通事故、消除隐患的建议，当地人民政府应当及时作出处理决定。第三十条道路出现坍塌、坑漕、水毁、隆起等损毁或者交通信号灯、交通标志、交通标线等交通设施损毁、灭失的，道路、交通设施的养护部门或者管理部门应当设置警示标志并及时修复。公安机关交通管理部门发现前款情形，危及交通安全，尚未设置警示标志的，应当及时采取安全措施，疏导交通，并通知道路、交通设施的养护部门或者管理部门。二、城市道路和公路怎么区分1、城市道路和公路规定标准不同：城市道路需要考虑城市管道、城市绿化带、自行车道等的布置；公路考虑的是交通量与交通强度，因此市政道路要比公路较杂；2、城市道路和公路管理限不同：城市道路是由城市建设部门管理；公路由交通部门管理。城市道路即通达城市的各地区，供城市内交通运输及行人使用，便于居民生活、工作及文化娱乐活动，并与市外道路连接负担着对外交通的道路。

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申请宅基地建房需要什么条件？

申请宅基地的法定条件是：1、必须是农村集体经济组织成员；2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；3、必须符合本村统一的居住整体规划；4、必须征求四邻意见。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。

辽阳法律问答顾问

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嘉峪关修建房子怎么样给补偿

在嘉峪关修建房子的补偿方式通常包括货币补偿和产权置换等。货币补偿是根据被征收房屋的价值给予一定金额的补偿；产权置换则是提供与被征收房屋价值相当的房屋进行置换。选择哪种方式需根据被征收人的实际需求和当地政策来确定。

鞍山法律问答顾问

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农村土地被征收多少亩才有社保?

对于农村土地被征收后的社保问题，常见的处理方式包括：一是由政府统一为被征地农民购买社保；二是由被征地农民自行购买，政府给予一定补贴。具体选择哪种方式，需根据当地政策、被征地农民的实际情况和个人意愿综合考虑。一般来说，政府统一购买能确保社保的全面性和公平性，而自行购买则更具灵活性和个性化。

丹东法律问答顾问

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我的户口在农村，但我在国有企业工作

可以找相关部门申诉

沈阳法律问答顾问

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四个人买宅地需要签名吗？

若买的是本集体组织成员间的房屋，就按照购房合同或购买宅基地的协议来签就好。若是集体组织和城镇居民之间则不行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

大连法律问答顾问

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土地确认了，现在老人不想把土地给儿子怎么办

您好，按照登记权利确定

盘锦法律问答顾问

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在林场开荒地20多年了，是否有权收回？

1、不能收回，土地使用权经确权后，依法受法律保护。2、确权到期后，以后就不再拥有继续承包经营的资格了。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：(一)集体经济组织依法预留的机动地；(二)通过依法开垦等方式增加的；(三)承包方依法、自愿交回的。

鞍山法律问答顾问

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你好城镇土地出让有十年期得吗

你好，城镇土地出让确实存在不同年限的规定，包括十年期。土地出让年限根据用途不同有所区分，需遵守《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。若土地用途变更或涉及法律问题，应及时咨询。

沈阳法律问答顾问

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规划局将宅基地规划为消防通道。宅基地主需要建造房屋和宅基地。我们现在该怎么办？

可以通过法律途径解决；

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括建学校征用农民宅基地流程是怎样的

括建学校征用农民宅基地，操作如下：首先，与农民协商并达成征用意向；其次，进行现场勘查，评估宅基地价值；接着，提交相关申报材料，包括征用申请、规划许可等；最后，经政府审核批准后，办理土地使用权转移手续。若涉及补偿或安置问题，还需依法制定补偿方案并妥善安置农民。

大连法律问答顾问

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宅基地被政府挖了如何解决?

宅基地被政府挖了，您有权要求相应补偿。依据《土地管理法》等相关法律，政府征收土地应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，确保您生活水平不降低。若未得到妥善处理，可能影响您的财产权益和生活保障。

沈阳法律问答顾问

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农村土地承包商，村里有权收回土地

村里有权收回土地承包权。土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的，可以收回。法律依据：《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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女婿离婚后能向村里申请住房基地吗？

离婚后可以向当地的政府部门申请宅基地。当事人向所在地村委会提出书面申请并提交相关申请材料，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

沈阳法律问答顾问

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农民出售住宅后是否仍具备申请宅基地的资格

农民出售住宅后一般不能再申请宅基地。具体操作：1）若已出售住宅，应主动了解当地宅基地申请政策；2）确认自己是否仍符合申请条件，如不符合，则寻找其他住房解决方案；3）若符合特殊条件或有新政策出台，按照规定流程进行申请。不同地区可能有差异，建议详细咨询当地土地管理部门。

辽阳法律问答顾问

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占林地违建林业部门不处理怎么办

占林地违建若林业部门不处理，常见处理方式有：1.向上一级林业主管部门申诉；2.向当地政府或相关部门举报；3.寻求法律援助，提起行政诉讼。选择方式时，应考虑处理效率、成本及自身证据充分性。

盘锦法律问答顾问

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农村宅基地申请流程是怎样的

农村宅基地申请需向村委会提出，经县级土地部门审核，符合条件者核发使用证。申请时应提交身份证明等材料，并遵守土地利用规划，不得占用永久基本农田。若违反规定，可能面临申请被拒、法律责任等后果。依据《土地管理法》，农村宅基地申请和使用必须严格符合土地利用总体规划和村庄规划，确保农村土地资源的合理利用和保护。违反规定的行为将受到法律的制约和惩处。

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

宅基地纠纷请律师需要多少钱

在处理宅基地纠纷时，如双方争议较小，可选择咨询律师了解法律后果，通过协商达成和解。若争议较大，律师可协助调解，促成双方妥协。若调解无果，律师将协助提起诉讼，准备证据材料，代表当事人出庭辩护。在整个过程中，律师会提供法律意见，确保当事人权益得到保障。

阜新法律问答顾问

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土地管理法对旧宅基地如何处理

旧宅基地处理方式多样，可协商、申请政府处理或起诉。选择时，应考虑争议性质、当事人意愿及法律效果。例如，简单争议可协商解决，复杂或协商无果的，可申请政府处理或起诉至法院。依据《中华人民共和国土地管理法》，政府处理决定不服可起诉，保障当事人合法权益。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

您好，我想问下，村里租赁给个人的土地没写使用年限应该多长时间

您好，如果村里租赁给个人的土地合同中没有写明使用年限，一般情况下，耕地的租赁期限最长不能超过二十年，但可能因农村土地确权工作并在村集体同意下延长至三十年。依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，各类土地承包期限有明确规定。如果长时间不处理，可能会因超出法定期限而导致租赁关系不稳定，建议尽早与村集体协商解决。

沈阳法律问答顾问

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村里修路我家地被占了，不给赔偿

作为村民，当村里修路占地不给补偿时，您享有以下法律权利：一是财产权，您的土地和地上附着物受到法律保护，不得被非法占用或破坏；二是获得补偿权，您有权要求合理补偿因修路造成的损失；三是行政诉权，如您对补偿决定不服，可以依法提起行政诉讼来维护自己的权益。在维护权益过程中，请确保遵守法律程序，并寻求专业法律帮助。

抚顺法律问答顾问

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我想问一下我爷爷去世后如何找到我爷爷的土地证信息

需要各继承人同意的

沈阳法律问答顾问

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父母去世了女儿是国家公职人员有权转让土地吗

女儿作为国家公职人员，无权直接转让父母去世后的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地归国家或集体所有，个人不得非法转让。土地使用权可依法转让，但需遵循法律程序。若违规操作，可能面临法律责任。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

农村荒地荒山承包到期村里找理由收回怎么办

村里要收回承包地，您应：1)查看承包合同，确认承包期限和权利义务；2)如村里无正当理由，可拒绝交回并保留相关证据；3)尝试与村里沟通协商，了解其具体意图和要求；4)若协商无果，向上级部门反映情况或寻求法律援助；5)在整个过程中，确保自己的行为符合法律法规，避免不必要的冲突。

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我买了别人的宅基地。现在对方起诉我回去了。宅基地不是我的名字，我买的时候有合同。

您好，同村村民的房屋买卖合同有效

抚顺法律问答顾问

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集体土地变为国有土地的条件有哪些

集体土地转为国有土地的常见方式是通过政府征收。选择此方式时，需确保征收程序合法，并支付相应的补偿。此外，也可考虑通过土地使用权流转市场进行转让，但这通常涉及更复杂的程序和条件。在选择处理方式时，应充分考虑法律法规、政策导向和实际情况。

盘锦法律问答顾问

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土地确权谁的名字就是谁的土地

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

抚顺法律问答顾问

抚顺法律问答顾问律师

谁拥有乡村道路两侧的树木？属于乡镇政府吗？政府能把这些树转让给个人吗？

法律分析：道路两边的树属于绿化隔离设施，是公共财产，由该公路的管理部门管理。任何个人，单位要砍伐，移动都要得到该管理部门的许可。依法赔偿损失。由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木,没收盗伐的林木或者变卖所得,并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款，法律依据：《中华人民共和国森林法》第七十六条盗伐林木的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期在原地或者异地补种盗伐株数一倍以上五倍以下的树木，并处盗伐林木价值五倍以上十倍以下的罚款。滥伐林木的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期在原地或者异地补种滥伐株数一倍以上三倍以下的树木，可以处滥伐林木价值三倍以上五倍以下的罚款。

阜新法律问答顾问

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宅基地离婚后如何分配

宅基地离婚后分配应视情况而定。若宅基地为夫妻共同财产，可协商分割或诉讼分割，协商不成由法院判决；若非共同财产，则归个人所有，无需分割。具体操作上，双方可先尝试协商，达成书面协议并办理相关手续；若协商无果，可向法院提起诉讼，提交相关证据证明宅基地的权属情况，由法院进行裁决。在处理过程中，应注意遵守当地法律法规，确保权益得到保障。

大连法律问答顾问

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当双方口头天地买卖土地合同，对方反悔该如何处理？

对对方反悔口头土地买卖合同的情况，常见的处理方式包括协商和诉讼。协商是解决纠纷的首选方式，双方可以重新商定合同条款或解除合同。如果协商无果，可以选择向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。在选择处理方式时，应考虑时间、成本和效果等因素。

鞍山法律问答顾问

鞍山法律问答顾问律师

本村村民之间的宅基地在村委会的调节下，签订的宅基地产权置换协议有没有法律效力?

您好，宅基地产权置换协议在村委会调节下签订，通常具有法律效力。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地可以在同一村集体成员间进行买卖或置换，但需符合土地利用总体规划和村庄规划。若未经批准擅自转让，可能导致协议无效。因此，建议在签订协议前，确保所有程序合法合规，以避免不必要的法律纠纷。

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

本人原籍有宅基地和房屋，我还有宅基地使用权吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是：关于户主户口迁出后宅基地的使用权需要根据农村宅基地管理办法有如下规定：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十条建房农户人口计算：(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

沈阳法律问答顾问

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房子的西边是我自己的耕地，但最近村委会说要重新划分土地，必须砍掉200多棵杨树。律师这样做合法吗？

涉及土地纠纷可以向村委会，乡镇政府求助调解。如果无法调解的，可以依法申请仲裁，或者进行诉讼，法院会依法审理审判。无论结果如何，砍树的行为肯定不会获得支持。

本溪法律问答顾问

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土地报建需要什么手续

土地报建的常见处理方式包括自行办理和委托代办。自行办理需亲自跑各部门，了解流程和要求；委托代办则可节省时间和精力，但需支付一定费用。选择哪种方式，应根据个人情况和需求来决定。

抚顺法律问答顾问

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土地征收是按户口补偿还是人头分

土地征收补偿主要基于被征收土地的面积和价值，而非户口或人头数。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地应确保被征地农民的生活水平不降低，并为其长远生计提供保障。因此，补偿费用会综合考虑土地的多重因素。若仅按户口或人头分配，可能无法充分保障被征地农民的权益，甚至可能引发社会不公和矛盾。

鞍山法律问答顾问

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在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗

可以看当地具体政策

沈阳法律问答顾问

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农村土地转让需要什么手续才能转让

农村土地转让常见方式有协商、审查、签合同。选择时应确保双方意愿真实、平等，受让方资质合格，合同内容明确无歧义，以保障双方权益，避免未来产生纠纷。

盘锦法律问答顾问

盘锦法律问答顾问律师

土地都没宅基证有纠纷怎么处理?

需要结合宅基地证所登记的信息具体分析。建议协商解决，一般是共有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

抚顺法律问答顾问

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

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