辽源房产纠纷法律问答

辽源
房产纠纷
租房子太冷了，可以退房吗？
你好，需要根据租房协议内容确定
长春法律问答顾问
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水管漏水导致水费飙升需要如何处理？可以申请减免吗？
法律分析：漏水水费不按阶梯可向当地的供水管理部门投诉。用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。法律依据：《中华人民共和国水法》第四十八条直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。实施取水许可制度和征收管理水资源费的具体办法，由国务院规定。第四十九条用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。
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小产权房在哪里可以查到
小产权房通常无法在官方渠道直接查询，因其未获得国家房管部门认可。如需了解，建议咨询当地房地产中介机构或土地管理部门。若涉及纠纷或法律问题，应及时寻求专业法律人士协助。
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小区业主不让进小区?
作为小区业主，您有权参与小区的管理和决策，但并不意味着您可以随意拒绝其他车辆进入小区。如果小区有相关的管理规定或业主公约，您应当遵守这些规定。同时，您也应当尊重其他业主的合法权益，不得因个人喜好或利益而损害他人的利益。如果小区内车位紧张，您可以通过与物业或业主委员会沟通，提出合理的建议和意见，共同维护小区的秩序和和谐。
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经中介二手房交易流程是怎样的
二手房交易经中介，流程包括：1.卖方登记房源，签委托协议；2.买方看房并协商价格；3.双方签订合同，支付中介费；4.缴纳税费，办理过户。若遇纠纷，可依据《民法典》中介合同规定处理。不同情况下，如买方贷款购房还需办理贷款手续；卖方房屋有抵押需先解押等，具体操作应根据实际情况调整。
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想问一下房产证上的户主不是我，法院能强行拍卖吗？
要看双方是不是有书面约定，如果没有，以产权登记为准
辽源法律问答顾问
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房屋漏水的补偿标准是什么？
房屋漏水损失的赔偿标准包含修复漏水所需要的修理费用和因漏水而造成的其它财产的损失费用。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
辽源法律问答顾问
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水表产权属于个人或水务公司自来水表产权属于个人或自来水公司
以计量水表为界点
吉林法律问答顾问
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可以让女方拍卖自己一半的房子产权吗?
可以拍卖，但需注意：1.如双方同意，可共同拍卖，所得款项平分；2.女方可单独拍卖自己的一半产权，但需保障男方对应权益不受损；3.如有纠纷，可通过法律途径解决，法院可能会判决房产的归属和拍卖方式。操作时应遵循《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定，确保双方权益得到平等保护。
长春法律问答顾问
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我在小区因物业的疏忽受到伤害，物业不想负责怎么办?
因物业疏忽在小区受伤，物业不负责，您可考虑以下操作：1.收集证据，如现场照片、医疗记录等；2.与物业沟通，提出索赔要求；3.若沟通无果，向业主委员会或房地产行政主管部门投诉；4.寻求法律援助，考虑起诉物业公司。不同情况下，处理方式可能有所不同，但关键是确保自身权益得到维护。
长春法律问答顾问
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关于买卖合同到期后的履行问题
买卖合同到期后不需要继续履行的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，合同因到期而终止的，合同双方不再受合同效力的约束，无需再履行相关的合同义务，但双方另有约定的，应当按照约定执行。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
四平法律问答顾问
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你好。我们小区现在的储藏室公摊面积达到百分之六十七八，这样合理吗？
1、公摊面积标准：目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
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