连云港抵押担保法律问答

双方协商约定处理

你好：可以起诉解决

法律分析：1.倒闭工厂已经向法院申请了破产，供应商可以向法院区申报债权；2.倒闭工厂未申请破产，供应商可向法院起诉要求偿还债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

债权让与的例外情形处理，通常需依据具体情形判断。若涉及性质、约定或法律规定不得转让，应遵守相应规定。选择处理方式时，需综合考虑法律法规、当事人意愿及交易安全。

法律分析：首先，信用卡逾期被冻结的话，肯定会有信用不良记录了，对于这种情况的话，最好还是先打个电话给银行说明一下情况。及时补上所欠金额，如果有了一段时间，还会产生一些其他费用，滞纳金和利息。所以要尽快还上，哪怕选择临时从朋友那周转一下也可以，毕竟产生了逾期，对于未来贷款，会产生一定的影响，所以要慎重。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十六条冻结存款、汇款等财产的期限为六个月。冻结债券、股票、基金份额等证券的期限为二年。有特殊原因需要延长期限的，公安机关应当在冻结期限届满前办理继续冻结手续。每次续冻存款、汇款等财产的期限最长不得超过六个月；每次续冻债券、股票、基金份额等证券的期限最长不得超过二年。继续冻结的，应当按照本规定第二百三十三条的规定重新办理冻结手续。逾期不办理继续冻结手续的，视为自动解除冻结。

宅基地上房屋抵押具有法律效力，但抵押权不涉及宅基地使用权。如债务人无法清偿，债权人只能对房屋建材优先受偿。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，需明确抵押合同条款，及时行使抵押权，否则可能丧失权利保护。

一、担保超过六个月担保人是否还要承担责任1、担保超过六个月担保人不需要再承担责任。我国法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。二、法院怎样执行担保人一般情况下，人民法院判决生效后，如果需要担保人承担相关的担保责任的，可以将其列为强制执行的对象。法院一般会通过采取查封、或冻结、或者扣押、或者变卖、或者拍卖、或划扣等等措施，执行担保人名下的一些财产；对拒绝不履行的担保人，还会对其采取限制高消费的方式或者限制其出境等等相关措施。如果有擅自违反以上限制的担保人，则会涉嫌犯罪，人民法院可以按刑法进行判处

房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条（一）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议；（二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；（三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。