泰州民事法律法律问答

泰州
民事法律
你好!租厂房,出租方强制要求开始租赁时一年一次性缴清,有违规或违法吗?
承租人不按期交纳房租时,出租人可以先催缴,要求其在合理期限内支付租金。如果逾期交纳,则可以解除房屋租赁合同,并要求赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
盐城法律问答顾问
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你好王律师,我想离婚
关于怎么样离婚这个问题,下面我将作简要回答。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式,你可以任选其中一种方式进行离婚。协议离婚较为简单,你只需与对方带上身份证、结婚证、离婚协议书等资料一起到民政局办理离婚手续即可。诉讼离婚的话,则耗时耗力,若非情况复杂,一般不建议选择这种方式离婚。在离婚之前,你先确定你是否具备相应的离婚条件:1、具备合法的婚姻。2、具有离婚的真实意思表示。3、离婚的理由充分,具备相应的离婚证据或者达成离婚协议。4、不存在法定不予离婚的情形。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
宿迁法律问答顾问
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承诺书被起诉了怎么办
仅凭承诺书,当事人可以到法院起诉。如果承诺书的内容包括了履行标的、双方的履行义务等可执行事项的,是对方的真实意思表达,不违反法律、行政法规强制性规定的,不违背公序良俗的,该承诺书有效,可以凭承诺书起诉。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
连云港法律问答顾问
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