江苏房产纠纷法律问答

江苏
房产纠纷
我卖的二手房，是否有责任
买到二手房漏水能否告原房东？告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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奶奶的房子转给孙子要什么手续和资料
奶奶的房子可以给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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把集装箱房放在路边是违法建筑吗？
按城管意见处理
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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二手房交易合同违约，签订合同前约定违约赔偿金2万
你好，根据协商办理
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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业主委员会刚刚成立，但一名委员提出辞去业主委员会的职务该怎么办？
还是可以报名参加业主委员会的
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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房产分割法院能强制拍卖吗
房产分割时，法院在一定条件下可以强制拍卖。若夫妻无法就房产达成协议，法院可根据具体情形处理，如双方都不要房，法院可应申请拍卖。此举有法律依据，旨在公平合理解决财产分割问题。不及时处理可能导致财产权益受损、法律程序拖延等不良后果。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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老人死了，房产证丢了怎么办？
产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。房产证挂失后重新办理的流程：1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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用别人的名字买房应该怎么写协议？
用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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如果甲方未经乙方确认是否可以进入乙方房间，导致房屋内物品消失或个人秘密泄露，该怎么办？
你好，可以协商解决
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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拆迁房90岁以上的老人要交物业费吗？
小区有没有物业进行管理呢？如果有的话一般是要收费的
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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二房东付不起钱，大房东要收我房租怎么办？
您好您这边具体是什么情况呢
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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前一天签了租房合同，昨天交了房租，房租可以退吗？合同是7月10日在科控股有限公司签订的合同
可以退，但要看租赁合同的约定，有约定从约定，无约定可以与房东进行协商。当事人解除合同时，应及时通知另一方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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我想问房子有两个宅基地，你能享受安置房吗？另一个是孩子，父母的地方被拆除了，我能和父母一起安置吗？
你好，根据当地征地补偿政策决定
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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被开发商的债务人保存了。我该怎么办？
你好，可以搜集证据诉讼解决
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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没有租房合同怎么追回房租
没有租房合同，追回房租的常见方式有：1）协商解决；2）提起民事诉讼。具体选择应根据实际情况和证据充分性来决定。若有充分证据证明租赁关系和欠租事实，可考虑直接起诉。说明：在没有租房合同的情况下，追回房租的方式主要有两种：一是通过与承租人协商解决，达成支付协议；二是通过法律途径提起民事诉讼来要求承租人支付未付的租金。具体选择哪种方式，应根据实际情况和证据的充分性来决定。如果双方关系良好，且欠租金额不大，可以尝试协商解决；如果有充分的证据证明租赁关系和欠租事实，且协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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买卖过户已经三个月了。影响公积金提取。网签价格能修改吗？
你好，这种情况可以问问开发商的
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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房东未提前30天通知不退押金怎么办？
提前退房，房主不退押金的救济措施有：首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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别人拿着我的房产证不给我怎么办？
你好，建议协商解决此事
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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但是我们直接通过一手房手续签了购房合同，我们该怎么办？
依据你们合同约定确定
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房地产所有权证书50年有法律效力吗？
房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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中介公司将在退房后30个法定工作日内退还押金。是否符合法律规定
法律分析：公司坚持不退还押金，你可向劳动监察部门举报投诉，或者申请劳动仲裁，之后还可以到法院提起诉讼，以维护你的合法权益。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
连云港法律问答顾问
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配偶名下有房产，我可以申请公积金租房提取吗？
法律分析：公租房提取公积金所需材料：须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件：(一)租赁公共租赁住房自住的，应提供：1.与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;2.租金缴纳证明;3.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。(二)租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
常州法律问答顾问
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房子因为主水管堵塞造成了反水，找物业，请问我该怎么办？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
连云港法律问答顾问
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租客违约提前退租，物业费等怎么办？
房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
连云港法律问答顾问
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租房15号交钱，下个月1号交钱合理吗？
15号交房租是不是交下个月，这个就要分情况来看了，主要看当时跟房东是如何签订合同的，都要根据合同内容来缴纳房款，正常情况下都是这个月交下个月的房租。当然，如果这个月手头上资金比较困难，那也可以跟房东沟通一下，看看能不能晚几天再交纳，一般房东都是允许的。不过长时间拖欠这种情况最好不要发生，否则就属于违约行为，房东是可以进行投诉的，有可能会影响个人声誉。一般情况下，每个月的房租会提前一个月进行收取，下个月的房租会在这个月进行收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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违法，责任属于谁
你好，以政策规定为准
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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购房贷款已经完成，办理产权证还需要交钱吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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购买地下停车位不支付管理费，物业不允许进入社区
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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安置房产证也需要交维修基金吗？
你好，可以询问物业公司
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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地暖漏水，该由谁承担
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
扬州法律问答顾问
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房东以前说可以转租，这个怎么办？
【法律分析】：如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于房屋租赁违约造成的纠纷可以通过以下方式处理，1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；2、仲裁，仲裁是一种准司法方式；3、诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十条“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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不承认收据是购房款自行收取的理由
既然是收购房款，理应是收据形式。一般房产中介为预防卖方违约，而要求先交房产证
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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农村家庭和门口的道路限宽是多少米？
农村道路宽度标准如下：1、农村道路路面宽度不超过6.0米；2、农村道路路基宽度不超过6.5米。超过以上标准的道路不得认定为农村道路，应纳入建设用地管理范畴，按规定办理相关用地手续。法律依据：《国土资源部办公厅关于进一步规范农村道路地类认定工作的通知》第二条农村道路路面宽度不超过6.0米，或路基宽度不超过6.5米。农村道路改扩建后路面或路基宽度超过上限，以及只设单向车道的道路，不得认定为农村道路，应纳入建设用地管理范畴，按规定办理相关用地手续。大型机械化作业区内的农村道路宽度可依照《高标准基本农田建设标准》（TDT工资1033—2012）相关规定执行。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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领证之后买房子写一个人名字
婚后买房写一个人名字时，为避免未来纠纷，建议夫妻双方进行特别约定。可签订书面协议，明确房产的归属、权益分配等事项。这样，在发生争议时，可依据协议内容进行维权。但需注意，协议内容应符合法律规定，不得损害他人合法权益。
连云港法律问答顾问
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房子代管给了中介公司，她能在我不知道的情况下悄悄卖掉房子吗？
你和中介是如何约定的
连云港法律问答顾问
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父亲死后房产分配
父亲去世后，房产分配常见方式有均分继承、协商分配或按遗嘱分配。选择方式需考虑家庭情况、继承人意愿及法律规定。均分继承体现公平，协商分配更灵活，按遗嘱分配则尊重父亲意愿。在处理时，应首先查看是否留有遗嘱，有则按遗嘱执行。无遗嘱时，可与其他继承人协商确定分配比例，或选择均分。协商不成可寻求法律途径解决。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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老人去世了，老人名下的房子过户了一个孩子，是否需要其他孩子签字
有遗嘱过户是否需要其他子女签字，应分情况讨论：1、如果是有经公证的遗嘱，房屋管理登记机关可以不需要其他子女签名就可以按照公证遗嘱进行办理过户。1、如果是有经公证的遗嘱，房屋管理登记机关可以不需要其他子女签名就可以按照公证遗嘱进行办理过户。2、如果是没有公证的遗嘱，房屋管理登记机关是要求其他子女签名确认遗嘱的是否真实有效的。2、如果是没有公证的遗嘱，房屋管理登记机关是要求其他子女签名确认遗嘱的是否真实有效的。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：法律依据：《民法典》第一千一百二十三条《民法典》第一千一百二十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
连云港法律问答顾问
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已经三个月了，我能不能让他马上给我开发票？
您好，建议协商解决
南京法律问答顾问
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收房需要什么证件和手续
收房需准备购房合同、身份证等证件，并办理验收、交接手续。依据《商品房销售管理办法》，开发商应提供质量合格证明、产权证等，确保房屋符合交付条件。若未经验收或手续不全，可能导致产权纠纷、安全隐患等严重后果。
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我付了定金，房东不退押金怎么办？
你好，这种情况可以起诉解决
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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5厘米，开发商如何陪同
法律分析：如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值,业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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假如一位老人死亡或自然死亡，是否应该通知买方？
房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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装修完工不结帐违法吗
装修完工不结帐，可选择多种方式处理。首先，尝试与对方沟通协商，了解原因并寻求解决方案；其次，若协商无果，可邀请第三方调解或向消费者协会投诉；最后，若仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。在处理过程中，务必保持冷静，遵循法律程序，确保自身权益得到保障。同时，为避免类似情况发生，建议在签订合同时明确约定付款方式、期限等条款。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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女生没有购房资格可以加名字吗
女生无购房资格加名有限制。若婚前房产且女方无资格，直接加名难实现，可通过婚后共同还款证明共同财产部分。若有贷款，需先办抵押变更再加名。加非直系亲属名，按房屋买卖流程。总之，无资格加名非简单手续问题，需考虑法律规定和实际情况，采取合法合规方式保障权益。具体操作可咨询律师或房管部门。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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欠款，个人家庭装修欠款?
当欠款方拒绝履行还款义务时，你可以首先尝试与欠款方协商解决。如果协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解。如果调解仍无果，你可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，向人民法院提起民事诉讼，要求欠款方履行还款义务。同时，如果你与欠款方之间有签订仲裁协议或仲裁条款，也可以依据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，向仲裁机构申请仲裁。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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自己家外围的空调房被邻居家占用，请问怎样处理这件事？
协商不成起诉解决
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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云南修建房子该如何计算补偿
在云南修建房子，补偿计算涉及多个方面。依据《集体土地房屋拆迁管理办法》，补偿款主要由房屋重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。这包括房屋本身价值、装修、附属设施、院落空地和周边绿化等。若处理不当，可能会导致补偿不足，损害被拆迁人的合法权益。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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全款买了350的房子想贷款做生意能贷多少，利息多少？
贷款额度和利息因多种因素而异，如首付、还款方式等。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，房产作为不动产，其转让需依法登记。贷款前需确保房产合法登记在您名下。未能及时办理贷款或不当使用贷款资金可能导致资金链断裂、信用受损等严重后果。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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买房70年产权之后怎么办
买房70年产权到期后，常见处理方式有延长土地使用权期限或按国家规划进行拆迁补偿。选择哪种方式需考虑当地政策、土地规划及个人需求。若希望继续居住，可申请延长土地使用权期限；若地区有拆迁规划，可接受拆迁补偿并考虑重新安置。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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只住三个月。她们该怎么办？
你好，根据合同约定处理，协商不成诉讼解决
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房子已经网签但没有备案，在此期间开发商降价了可以要求换房或赔偿吗？
您好，如果房子已经网签但没有备案，开发商在此期间降价，您通常不能直接要求换房或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立，双方都应遵守。降价并不构成开发商的违约行为，除非合同中有特别约定。如果您想换房或获得赔偿，可以尝试与开发商协商，看是否能够达成一致。若无法协商，可能需要考虑其他法律途径。请注意，不及时处理可能会导致您错过协商的最佳时机，或者面临更复杂的法律纠纷。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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上下楼空调位置怎么分
对于上下楼空调位置的分配，常见的处理方式包括查看购房合同、与邻居协商、咨询物业或业委会等。选择处理方式时，应优先考虑合同规定，若无明确规定，则通过协商或咨询物业等方式达成共识。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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关于父母房产过户给子女的法定程序
父母房产过户给子女常见方式有赠与、继承和买卖。赠与需签赠与合同、公证、缴税、过户；继承需办理继承权公证、过户；买卖则签买卖合同、缴税、过户。选择方式时，需考虑税费、时间等因素，建议咨询专业律师或房产中介。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我觉得老房子翻建不给批准怎么办？
向政府申请重新建房
常州法律问答顾问
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买房后面积不够想退房能否要求开发商赔偿
如果买房后面积不够，您有权要求开发商赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律，若因开发商原因导致房屋面积与合同约定不符，您可以要求解除合同并索赔损失。不及时处理可能会影响您的合法权益，如居住权益和财产价值。
连云港法律问答顾问
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房地产局是否会主动解封？
你好，查封的原因是什么
无锡法律问答顾问
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房产证加老婆名字的规定是什么？
房产证加名，操作如下：一、准备双方身份证、房产证、婚姻证明等材料。二、至房产交易中心办理变更登记，可选择买卖或赠与方式。三、缴纳相关税费，领取新房产证。不同情况下，如婚前婚后购房、有无贷款等，具体操作略有不同，建议咨询专业律师或房产中介。
常州法律问答顾问
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商品房合同必须备案吗
是的，商品房合同必须备案。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，必须在30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。这是为了保障购房者的权益，避免一房多卖等不法行为。未备案的合同将无法受到法律保护，可能会给购房者带来严重损失。
常州法律问答顾问
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我买了一套二手房，卖方的房子面积和当时说的不一样。但是对方不退。我想起诉律师。律师费是多少？
是定金还是什么呢
苏州法律问答顾问
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商店到期，有办法吗？
1、法律上店铺合同到期不续签一般是没有补偿的。2、如果合同当中说明租出方在合同到期时可以不续签，则不可以要求赔偿。合同的期限是合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
常州法律问答顾问
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