阜阳小产权房法律问答
阜阳
小产权房
小产权房如何理解
小产权房是占用农村集体土地建设，并向非农村集体经济组织成员销售的住宅。这类房产没有土地使用证和预售许可证，无法获得正规房产证，购房合同也不会备案，因此不受法律保护。
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涉及小产权房的司法程序能否执行拍卖事宜
涉及小产权房的司法程序一般不能执行拍卖，因为小产权房只有使用权，没有所有权。但是，如果小产权房仍有使用价值，例如房东有收租的权利，法院可以针对这部分进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，法院在执行过程中需委托资产评估机构对财产进行价格评估，确保公平合理。不及时处理可能会导致执行程序延误，影响权益实现。
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小产权房子离婚怎么判
小产权房
离婚时的分割需谨慎处理，因其无物权属性，需综合考虑购房情况、市场因素。房产分割则依据产权归属、出资比例等具体情形进行。离婚财产分割需遵循公平原则，协议不成可由法院判决。
#小产权房
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怎么把小产权房更名
小产权房
因其特殊属性无法更名，购房者需谨慎购买。本文详细解析了
小产权房
更名的问题，并提供了法律依据和购房建议，帮助购房者规避法律风险。
#小产权房
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小产权房可以打官司吗
小产权房
买卖纠纷可以打官司，但买卖合同原则上是无效的。因为
小产权房
违反土地管理和城市规划法规，买卖行为非法。当事人应了解相关法律法规，寻求专业律师帮助维护权益。
#小产权房
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