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铺面转让，上任租客欠下的物业费，不交，应该找什么部门？

业主维权 2024-05-09 13:08 人浏览

共3位律师解答

对于上任租客欠下的物业费问题，您应该首先联系物业公司或业主委员会，了解具体情况并协商解决方案。根据《物业管理条例》的规定，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业费，物业使用人（如租客）未交费的，业主承担连带交纳责任。若长时间不交，物业公司有权通过法律途径追讨欠款，甚至可能导致租客信用受损、被限制使用公共设施等不良影响。

房产纠纷律师团队
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2024-05-09 13:05

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对于铺面转让中的物业费欠费问题，应首先查看租赁合同中关于物业费交纳的约定。若合同中明确规定了由租客承担物业费，则可要求租客补交欠款。若合同中未明确规定，可与租客协商解决或通过法律途径解决。在实际操作中，建议及时与物业公司沟通，了解欠费情况和处理方式，并保留好相关证据，以便日后维权。

平台法律顾问团队
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2024-05-09 13:06

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处理欠缴物业费问题，通常可以通过以下方式：1. 与欠费租客协商解决；2. 联系物业公司寻求帮助；3. 若无法联系到租客或协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在选择处理方式时，建议根据实际情况和成本效益进行权衡，优先选择成本较低、效率较高的方式。

法律快车咨询顾问

2024-05-09 13:08

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