福建房产纠纷法律问答
福建
房产纠纷
我的房子没有被认定为危房社区。请不要靠近这样的法律吗?我应该找谁来解释
你好,房屋是不是危房需要按照法定程序进行,一般情况下,只有房屋所有权人或是房屋使用人才可以申请危房鉴定,因此,实践中,如果危房认定程序不合法,那么当事人可以向有关部门举报,或是通过法律途径来维护自己的权益。
厦门法律问答顾问律师
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农村的天然气调压箱安装在我家的墙上有危险吗?
是否存在危险属于安装设计、设备质量问题
三明法律问答顾问律师
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装修公司没有提前通知价格,这是什么行为?
法律分析:第一,协商解决,如果在装修过程中发生纠纷,双方要先进行沟通协商。第二,拒绝支付装修款或者停止施工。第三,向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四,可以通过法律渠道来解决,到法院去起诉,按照《民法典》的规定保护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
厦门法律问答顾问律师
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向谁投诉水费纠纷
一、水费异常找哪个部门投诉1、水费异常找水务局投诉,具体方法如下:(1)拨打当地自来水公司客服电话,进行投诉;(2)拨打12345市长热线,该热线可转接水务主管部门;(3)拨打当地住建委监察电话,向当地住建委监察投诉;(4)如果都无法解决或无故拖延解决,可找电视台等媒体。2、法律依据:《城市供水条例》第二十二条城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的,应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故,不能提前通知的,应当在抢修的同时通知用水单位和个人,尽快恢复正常供水,并报告城市供水行政主管部门。第二十六条城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。二、水务部门的职责是什么1、统筹城区、农村水务建设和管理;2、统一管理本市水资源,促进水资源的可持续利用;3、负责本市供水行业管理;4、负责本市排水、污水处理、再生水利用的行业管理;5、主管本市河道、湖泊、水库、堤防,并组织指导整治;6、负责本市水政监察和水行政执法工作及有关的行政复议、行政诉讼应诉工作,协调部门之间和区、县级市之间的水事纠纷;7、负责水务工程建设管理;8、负责本市水务科技和水务信息化工作,开展水务对外交流与合作。
福州法律问答顾问律师
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我想把房产证的名字改成儿子的名字怎么办?
你好,可以到土地管理部门进行更改
泉州法律问答顾问律师
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买卖二手房微信转账给房东一万定金,房东不想卖怎么解决
二手房定金纠纷的处理方式:1、协商解决;2、协商不成的,可以向有关部门申请调解;3、调解不成的,可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
福州法律问答顾问律师
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晚上打牌扰民可以报警吗
对于晚上打牌扰民的问题,您可以先向社区或物业反映,寻求协调解决。如果情况严重,可以选择报警。警方会进行调查,并采取相应的措施。若问题仍未解决,您可以考虑向法院提起诉讼,以维护自身权益。在决定解决方式时,请考虑扰民的严重程度和证据的充分性。
三明法律问答顾问律师
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我的邻居占据了农田的公共下水道,因为他盖了房子,超过了道路。我该怎么办?
首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
福州法律问答顾问律师
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我家装修入住一年发现墙皮脱落后找专业检测机构检测发现卫生间防水没做好导致漏水找施工方不理叫我自己承担维修费该怎么办
针对卫生间漏水问题,你可以采取以下措施:首先,尝试联系物业或开发商寻求维修帮助;其次,如果漏水是由于装修导致的,建议联系装修公司解决;最后,如果情况紧急,可以选择自行维修,同时保留相关证据,以便后续向责任方索赔。
厦门法律问答顾问律师
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业主要求审计行业委员会账户的步骤是什么?谁来承担审计费用?
你好,若无约定,则应谁主张谁承担费用
福州法律问答顾问律师
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如果别人的房子转移到我的名下,会对我产生什么影响
1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的。2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反民法典以下规定,可以依法收回过户的住房:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。法律依据:《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
南平法律问答顾问律师
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小区房,在卫生间外加装一个台盆,算违建吗
算违建。若加装不影响公共服务且面积合规,可向土建局报备;若不合规,应拆除。务必遵守法律法规,以免面临拆除等后果。
福州法律问答顾问律师
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租房空调漏水导致电脑损坏
在租房时,如果空调漏水导致电脑损坏,首先需要确定漏水的原因。如果漏水是由于物业管理的疏忽或未能及时维修导致的,那么物业可能需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条,物业应当负责维修、养护物业管理区域内的相关管线和设施设备。因此,如果漏水是由于物业未能及时维修导致的,你可以要求物业承担相应的赔偿责任。
三明法律问答顾问律师
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没领证买房写女方名字能要回吗
在未领结婚证的情况下,男方付首付购买房产,但房产证上仅写女方名字,处理方式因具体情况而异:若双方有共同购房意愿,可签订协议明确共同所有,并办理共有权证;若男方不主张共同所有,可视为对女方的赠与,女方应给予相应补偿;双方应尽快明确关系并办理相关手续,以避免未来可能出现的纠纷。在处理此类问题时,双方应充分协商,必要时可寻求专业法律建议,以确保各自的权益得到保障。
厦门法律问答顾问律师
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怎么办,怎么退房
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
福州法律问答顾问律师
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我房子合同签了半年后来遇到点事租不了了可以直接搬走吗
在考虑直接搬离前,请务必查看租赁合同中的退租和违约金条款。如果合同明确规定了违约金,请按要求支付。如有异议,可以与房东协商或通过法律途径寻求解决方案。直接搬走而不支付违约金可能会导致法律纠纷,并对个人信用产生不良影响。这三个答案保持了核心关键词的一致性,重新表述了原答案的内容,并且字数基本保持一致。
厦门法律问答顾问律师
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我们一个宿舍但不是一个房间他老是来我们宿舍吸烟多次说没用
除了法律手段,你还可以尝试与室友协商制定宿舍规则,明确禁止吸烟等事项。若协商无果,再考虑通过学校或法律途径解决。在选择处理方式时,应综合考虑各种因素,选择最适合自己的方式。
福州法律问答顾问律师
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房产证名字姓错别字怎么改
房产证名字出现错别字,可申请更正登记。需提交相关证明材料,如身份证、房产证等。若影响产权归属,应尽快处理。
福州法律问答顾问律师
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商品房(33层每层8户256户)电梯的法律依据
法律分析:必须设置电梯的状况:1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。5、十二层及十二层以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。6、塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时,应在适当层数用联系廊连能。法律依据:《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》第六条共用部分:(一)地上住宅楼、电梯间宜与地下车库连通,并宜采取安全防盗措施。(二)直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门,严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风。
漳州法律问答顾问律师
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由于中介违约,房东可以单方面终止与中介的合同,是否无效?
您好,依据约定处理
福州法律问答顾问律师
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我交了定金和租金,房东以开始粉刷墙壁为由收取定金作为违约金,并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗?
法律分析:租户把墙面弄脏了,除非合同里有相关的约定,否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物,从而导致租赁物受到损耗,是不需要承担赔偿责任的,所以,如果承租人只是弄脏墙壁,并没有破坏的话,可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中,有相关的条例规定,租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中,将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏,如果租赁合同中没有明确规定,那么承租人可以不进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
福州法律问答顾问律师
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购买地下停车位不支付管理费,物业不允许进入社区
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
福州法律问答顾问律师
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自建房地下室被水泡了有没有问题
房屋出现渗水现象时,处理方式需视具体情况而定。若房屋尚在质保期内且非人为破坏,应要求开发商负责维修并承担相应费用;若质保期已过或责任方不明确,建议寻求专业机构鉴定并咨询律师寻求法律援助。实际操作中,可与开发商书面沟通并保留证据,同时向专业律师咨询维权流程。若问题严重影响居住安全,不妨尝试向相关部门申请紧急处理。
厦门法律问答顾问律师
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物业公司应该赔偿放在门卫室丢失的东西吗?
法律分析:业主丢东西,要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的,应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施,导致的损失物业部负责赔偿。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
福州法律问答顾问律师
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我问占用员工休息时间打扫卫生是否合理
法律分析:作为单位的员工,应该服从单位的规章制度,打扫卫生是其中最起码的一项劳动,属于不服从公司安排,违反公司规章制度,可以适当罚款。一般没有强制规定,只要是上班时间,领导正常安排下属的工作,下属有义务完成。如果出现纠纷,则需要劳动仲裁调解。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第八十八条各级工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督。任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。
福州法律问答顾问律师
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房子首付款交了合同没签可以退房吗
针对房子首付款已交但合同未签的情况,您仍然有机会退房。依据《民法典》的相关规定,双方协商一致即可解除合同。若售房方存在违约行为,您可以要求其承担违约责任,包括退房和赔偿损失。请及时采取措施,避免更多法律纠纷和经济损失。
莆田法律问答顾问律师
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你说的第三条室内管道在谁家就由谁维护,这个说法有相关的法律法规具体规定吗法律法规具体规定吗?
对于室内管道的维护,常见处理方式有:1.由物业公司负责维护;2.由导致问题的楼上住户负责;3.若无法确定原因,则由使用管道的所有业主共同承担。选择处理方式时,应首先确定问题的原因和责任归属,然后根据实际情况和相关法律法规进行合理分配。
漳州法律问答顾问律师
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小区物业分工的责任是多少,电动车不赔偿我,我需要赔偿吗?
保洁员可以申请工伤认定,同时报警处理
厦门法律问答顾问律师
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大房东和第二房东的合同到期了。我和第二个房东一年没有续签合同,第二个房东不退还剩余的租金和押金怎么办?
双方可以协商处理一下
三明法律问答顾问律师
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关于租房退租纠纷的妥善处理办法
针对租房退租纠纷,处理方式需依据合同约定进行。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果承租人按照约定使用租赁物造成的损耗属于正常现象,无需赔偿。但如果承租人违约,可能需要承担相应的违约责任,包括支付违约金或赔偿损失。对于此类问题,及时处理非常重要,否则可能会影响个人信用或引发法律纠纷。
泉州法律问答顾问律师
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房主去世后,房子怎么租?
由继承人协助办理
三明法律问答顾问律师
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你好,我的房子起得一半了,目前说两违不知道怎么办
针对房屋“两违”问题,处理方式通常包括自行拆除、申请补办相关手续以及接受政府部门的处罚等。您应根据实际情况,如违法的程度和是否有可能进行改正等因素,来选择合适的处理方式。对于一些轻微的违法行为,或许可以考虑补办相关手续;而对于严重的违法行为,可能需要进行拆除或接受相应的处罚。
漳州法律问答顾问律师
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租房中介给我签了一年的租房合同,说他不住的时候会转租,他也不说马上帮忙转租,押金也不退
1、租房合同押金不退的处理办法:协商处理。承租人可以与房东进行协商,请求返还押金;诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼,请求法院原判决出租人返还押金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
福州法律问答顾问律师
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我2017年买的房子,还能退契税吗?
下列条件可以退契税:(一)交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还;(二)税务机关发现纳税人多缴税款的。《税收征收管理法实施细则》第七十八条法律依据:《税收征收管理法实施细则》第七十八条《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
南平法律问答顾问律师
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二手房小孩能上小学
二手房小孩通常能上小学,但需满足当地入学政策。从法律角度看,二手房交易完成后,购房者及其子女享有与当地居民相同的入学权利。但具体能否上小学还需根据当地入学政策,如户籍、房产、居住年限等条件。若二手房交易后,孩子无法顺利入学,或遇到入学政策变动导致权益受损,应及时咨询。
三明法律问答顾问律师
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想买一个独家院没证,只有一个协议能买吗
购买无证的独家院存在风险,需谨慎考虑。无产权证可能涉及违法建筑或产权纠纷,建议咨询律师并核实产权情况。若出现产权争议或无法过户,问题较严重。
厦门法律问答顾问律师
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对方没有告诉押金不退还,现在可以退还押金吗?
押金能否退回,首先要看双方对押金约定的用途以及扣除押金有哪些情形;如果发生扣除押金的情形,则押金无法退回,没有发生的,支付押金一方可以凭转账记录要求退回。在支付给对方钱一定要在备注中写明钱的用途。
福州法律问答顾问律师
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如何解决被销售忽悠买房交定金的问题?
发生购房定金纠纷的办法:和解、调解、仲裁、起诉。且纠纷一般依据定金罚则处理。即给付定金的一方未按照约定履行债务的,无权请求返还定金。收受定金的一方未按照约定履行债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
厦门法律问答顾问律师
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业主和开发商纠纷
如果开发商存在违法行为,业主可以采取以下措施维权:1.收集相关证据,如合同、照片、视频等;2.前往工商部门、消费者协会或住房和城市建设局进行投诉;3.寻求法律援助,咨询律师或法律机构,了解自身权益和维权途径;4.如有必要,可以联合其他业主共同起诉开发商,通过法律手段维护自身权益。
福州法律问答顾问律师
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开发商违约,同意退房,但我的首付款迟迟退不出来
如开发商一直拖延退款,您可以先与开发商协商,明确退款时间。若协商无果,您可以向当地房地产管理部门投诉,或委托律师发送律师函催告。若仍无效果,您可以考虑向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并支付违约金。
厦门法律问答顾问律师
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签了租赁合同,付了钱,房东只退还了一半的租金!我该怎么办?
1、至少提前一个月通知租户。2、退还租户未住期间应付的租金。3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿,并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
福州法律问答顾问律师
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物业有权处以保安款吗?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
三明法律问答顾问律师
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租房到期退房前,房东说退房后退还押金退房后不退房怎么办?
租房未到期进行退房但押金不退的,租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
福州法律问答顾问律师
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购房合同中应包含的关键内容有哪些?
购房合同应包含双方信息、房屋详细情况、交易价格及支付方式等核心要素。此外,关于土地使用权等细节也不可忽视。根据实际情况调整合同条款,建议咨询律师以确保合同内容完整且合法。
福州法律问答顾问律师
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新房未装修入住物业费可以减免或者打折吗?
对于新房未装修入住的情况,通常物业费是不能减免的。如果购房时有优惠协议,可以按协议与物业沟通争取优惠。若无协议或物业不同意,需按正常标准支付物业费,因为物业已经提供了服务。此外,如果长时间不入住,可以与物业协商是否可以适当减少部分费用,但这并非法定权利,需要物业的同意。同时,也可以了解当地的政策,看看是否有相关的减免规定。根据实际情况选择合适的方式处理。
厦门法律问答顾问律师
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子女把房子过户给父母怎么样最省钱
将房屋过户给父母时,可以考虑选择赠予或买卖两种方式。赠予方式需要办理赠予公证,可能会涉及一定的税费。而买卖方式则相对简单,税费也较少。具体选择哪种方式,应根据个人情况和当地政策综合考虑,以最大化节省费用。
厦门法律问答顾问律师
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房屋装修纠纷起诉装修公司,应当到房屋所在地法院或者装修公司所在地法院
当事人和装修公司打官司的流程如下:(1)首先要确定和装修公司产生纠纷的管辖法院;(2)准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约的事实的证据;(3)人民法院对符合受理条件的起诉,必须受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
福州法律问答顾问律师
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签订租赁合同后发现房东隐瞒房屋漏水怎么办?
租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
福州法律问答顾问律师
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打架当事人准备起诉,要求拷贝当时监控,物业能否让他拷贝监控
物业可以让打架当事人拷贝监控。根据《公安机关办理行政案件调查取证程序规定》,公安机关在办案中可以调取相关证据。若不及时处理,可能会影响证据的完整性和可信度,进而影响案件的公正处理。
福州法律问答顾问律师
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业主委员会印章刻制需要办理哪些手续?
印章由业主委员会执行秘书妥善保管,平日随用随锁,确保印章安全。印章使用的具体情况如下:1、业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的,应当由业主委员会会议决定。2、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况,确保印章使用登记本与印章事实上使用情况符合。3、凡违规使用公章,导致经济损失或严重不良影响的,由职责人承受相应职责。法律依据:《中华人民共和国印章管理办法》第五条任何单位和个人禁止买卖印章,不得非法制作、使用印章。
三明法律问答顾问律师
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在哪些情形下,房屋买卖合同可能会被判定为无效
当面临房屋买卖合同无效的问题时,可以采取多种方式处理。常见的处理方式包括与对方协商解决、向法院申请确认合同无效以及寻求法律途径进行救济。在选择处理方式时,应结合合同具体情况、双方意愿及可能产生的法律后果,以最大程度地保护自身权益。
三明法律问答顾问律师
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租婚纱第二天后悔了可以退不
婚纱可以退,但应根据合同条款进行。具体操作步骤包括:1.详细查阅合同条款,了解关于退租的详细规定;2.与出租方进行沟通,明确表达退租意愿并尝试达成一致的解决方案;3.如果协商无果,可以咨询律师,了解自身的法律权益并采取相应的措施。希望以上解答能够满足您的要求。
莆田法律问答顾问律师
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我要处理领居家里漏水纠纷
如果邻居不配合处理漏水问题,你可以首先尝试与邻居进行友好沟通,说明漏水问题的严重性和需要合作解决的必要性。如果沟通无果,你可以向物业公司或居委会寻求帮助,请求他们协助调解。在调解无果的情况下,你还可以考虑通过法律途径解决,如向法院提起诉讼。
三明法律问答顾问律师
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房产中介不接电话不回微信,如何投诉?
不管你投诉什么样的对象,你都要有过硬的证据才行,如果是涉嫌违法的,可以直接向公安机关报案投诉,如果涉嫌违规或者违背市场交易原则的,可以向12315或者是市长也算12345打电话投诉都可以的,也可以在12315网站上进行投诉
莆田法律问答顾问律师
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我想要学校安排我们实习但是实习的宿舍脏乱差而且本来说的8-10人间但是到了以后是16人间我们想去租房住但是学校不允许这个该怎么办?
针对学校实习宿舍问题,常见处理方式包括与学校沟通、集体反映、寻求法律援助等。选择方式时,需考虑问题的严重性、学校态度及个人经济能力。若沟通无果,可考虑集体反映或法律途径。
莆田法律问答顾问律师
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精装房质量保障问题的妥善解决策略
针对精装房的质量保障问题,如果发生装修纠纷,可以向市场监督管理局投诉。根据相关规定,装修质量问题若影响公众利益,居民有权进行投诉和举报。为确保问题不扩大,及时的处理至关重要,这关乎居住安全。
厦门法律问答顾问律师
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房产证上加子女名字流程
关于房产证加子女名字的具体流程,需准备相关材料,如结婚证、房产证、身份证及孩子出生证明等,并前往县级以上房产管理部门申请。提交材料后,通过审核即可完成登记。操作需注意不同情况可能需要额外证明文件,建议提前向相关部门咨询。核心在于完成变更登记,以确保流程顺利进行。
厦门法律问答顾问律师
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将玻璃和密封阳台安装在阳台上(不在阳台外)是否违法
你好,需要根据小区的规章制度
漳州法律问答顾问律师
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我付了一年的房租,我能退货吗?
您好!双方协商解决吧!
三明法律问答顾问律师
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听说房产证还是给原房主这是怎么过户的手续
可以依据买卖合同等起诉原房主要求过户
福州法律问答顾问律师
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开发商不给办房产证应该怎么办
开发商不给办房产证怎么办?购房者可通过协商、投诉或法律途径维权。房产证办理受阻原因多样,如前期手续不全、资金问题等。开发商有义务办理房产证,确保购房者权益。
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父母房产继承需要哪些费用
子女继承父母房产需缴纳评估费用和过户费用,评估费用根据房产价值计费,过户费用为100元登记费。房产继承一般不缴契税,但出售或涉及贷款时需留意税费。
#房产继承纠纷
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