南昌房屋产权法律问答

与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

不可以的。购房合同上是父亲的名字，办房产证只能是父亲名字，不可以写儿子的名字，如果想改的话，要找开发商换合同以及房产局的备案合同。购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、申请房地产权赠与登记。2、申请房地产权证转移登记。3、申请房屋析产登记。

房产证上加名字需要办理变更登记手续，提供相关证件。不能直接写上名字。若涉及产权变更，应及时咨询律师。

房产证丢失，可携带相关材料至不动产登记机构补办。需提交身份证明、房屋登记申请书等材料。若涉及产权纠纷或无法证明产权，问题较严重，需及时咨询律师。

产权纠纷可通过协商或起诉解决。依据《民事诉讼法》，法院受理因财产关系提起的诉讼，保障当事人平等诉讼权利，确保公正处理。

单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5-10年按一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权。参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。《经济适用房管理办法》第三十条法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

法律分析：凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有，叫做合法占有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

房产证写一个人名字可能存在风险。依据《民法典》，若该房产为夫妻共同购买但只写一人名，可能引发产权纠纷。如不及时处理，可能导致财产分割不公，影响家庭和谐，甚至诉诸法律。

房产证去除父亲名字需办理产权变更。依据《民法典》规定，可通过买卖、赠与或继承方式转让份额，需支付房屋登记费及税费。不及时处理可能影响产权明晰和后续交易。

根据对方是否符合条件确定

得结合具体情形确定

要查看自己名下是否有房产，最可靠的方式是前往房屋权属登记机关或房屋权属档案管理机构进行查询。这些机构负责保管和更新房屋权属信息，确保信息的完整性、准确性和安全性。通过查询，您可以获得关于自己名下房产的准确信息。如果发现有不属于自己的房产记录，或者房产信息有误，应及时向相关机构提出异议并处理，以免影响自己的合法权益。

购房合同是儿子的名字，办理房产证时可以添加父母的名字，房子就是共有产权，但必须是全款购房才可以，贷款购房在未还清贷款前是不允许添加名字的。