吉安二手房法律问答

吉安
二手房
买的二手房，想过户成自己的名字
在二手房过户中，需要注意以下法律问题：确保房屋产权清晰，无纠纷；核实房屋是否存在抵押、查封等限制过户的情况；明确双方的权利义务，避免合同陷阱；注意税费缴纳问题，避免产生不必要的纠纷；及时办理过户手续，确保物权变动有效。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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我通过中介买了二手房，签了定金合同。房子是卖房业主单独拥有的，合同有效吗？
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
三明法律问答顾问
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我今年刚买了一套二手房，现在中介和业主都说不知道他有精神病，怎么要求赔偿
主张精神损害赔偿的条件有：1、须有原因事实。合同债务人违反其合同义务，构成债务不履行；2、须有损害的发生。合同债权人遭受精神损害；3、原因事实与损害之间须有事实因果关系。法律依据：《民法典》第一千一百八十三条，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
吉安法律问答顾问
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买共有产权房二手房需要注意什么
购买共有产权二手房需谨慎。应确认产权人及归属，避免一房数卖。查验房屋是否抵押或有质量问题。签订合同时，需明确附加条款和违约责任，以保障交易安全。
三明法律问答顾问
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二手货车营运证需要过户吗
二手货车营运证过户的常见处理方式为提交相关材料至道路运输管理机构进行过户申请。具体材料包括机动车营运证过户申请表、道路运输许可证等。选择合适的方式需考虑过户的效率和合法性。
三明法律问答顾问
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我们刚买了二手房，业主故意隐瞒如何处理
你好，你们双方有签合同或协议吗
赣州法律问答顾问
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