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买的二手房,想过户成自己的名字

二手房 2024-05-23 07:12 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需要满足以下条件:首先,房屋必须已经取得合法的产权证明,即房产证;其次,买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同;最后,买卖双方需按照相关规定缴纳相应的税费。此外,根据《民法典》相关规定,不动产物权的变动需经依法登记才发生效力。
  • 二手房过户流程包括:1.双方签订买卖合同;2.办理房屋评估、缴纳税费等手续;3.提交过户申请及相关材料至房地产交易中心;4.房地产交易中心受理申请并审核材料;5.审核通过后,办理房屋产权转移登记手续;6.领取新的房产证。
  • 在二手房过户中,需要注意以下法律问题:确保房屋产权清晰,无纠纷;核实房屋是否存在抵押、查封等限制过户的情况;明确双方的权利义务,避免合同陷阱;注意税费缴纳问题,避免产生不必要的纠纷;及时办理过户手续,确保物权变动有效。
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