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买的二手房，想过户成自己的名字

二手房 2024-05-23 07:12 人浏览

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二手房过户需要满足以下条件：首先，房屋必须已经取得合法的产权证明，即房产证；其次，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同；最后，买卖双方需按照相关规定缴纳相应的税费。此外，根据《民法典》相关规定，不动产物权的变动需经依法登记才发生效力。

法律快车咨询顾问

2024-05-23 07:10

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二手房过户流程包括：1.双方签订买卖合同；2.办理房屋评估、缴纳税费等手续；3.提交过户申请及相关材料至房地产交易中心；4.房地产交易中心受理申请并审核材料；5.审核通过后，办理房屋产权转移登记手续；6.领取新的房产证。

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2024-05-23 07:10

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在二手房过户中，需要注意以下法律问题：确保房屋产权清晰，无纠纷；核实房屋是否存在抵押、查封等限制过户的情况；明确双方的权利义务，避免合同陷阱；注意税费缴纳问题，避免产生不必要的纠纷；及时办理过户手续，确保物权变动有效。

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2024-05-23 07:12

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