江西二手房法律问答

江西
二手房
二手车贷款结清后不转让怎么办？
在车贷还清之前，一般是不能转让的，除非贷款银行同意，否则转让合同不受法律保护。最好的办法就是在转让协议里就该车贷款事宜达成协议，并经贷款银行同意。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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57平二手房转让费是多少？
需要看具体情况，可让中介计算
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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房屋维修基金没有转让，我该怎么办？
双方协商解决吧!
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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二手中介费用怎么算
二手中介费用一般根据成交价格总额按比例收取，也可协商确定。选择处理方式时应考虑合同约定、市场行情及双方协商情况，确保费用合理且符合法律法规。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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买共有产权房二手房需要注意什么
购买共有产权二手房需谨慎。应确认产权人及归属，避免一房数卖。查验房屋是否抵押或有质量问题。签订合同时，需明确附加条款和违约责任，以保障交易安全。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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情况是这样的，我去年六月买了一套二手房，现在还有一点尾款没付，约定今年6月付我可以申请退房吗？
你好，根据《民法典》规定，二手房交易中，若因不可抗力或对方明确表示不履行债务等情形，可以申请退房。你的情况需具体分析，如仅是个人原因不在该地，可能不构成退房理由。建议及时与卖家协商，寻求解决方案。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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购买事故的二手车没有签订合同，起诉能胜诉吗？
看合同如何约定的
景德镇法律问答顾问
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买了二手房,找不到原房主怎么办
可诉诸法律。如原房主失联，可向法院起诉，要求其承担违约责任。需准备相关证据，如合同、付款记录等，以支持自己的诉求。法院将依法判决并执行。
景德镇法律问答顾问
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二手货车营运证需要过户吗
二手货车营运证过户的常见处理方式为提交相关材料至道路运输管理机构进行过户申请。具体材料包括机动车营运证过户申请表、道路运输许可证等。选择合适的方式需考虑过户的效率和合法性。
三明法律问答顾问
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如何避免二手期房转让纠纷？
避免二手期房转让纠纷，应综合考虑多个因素。选择品牌开发商、确认房屋手续和产权、考察地段和均价等都很关键。根据实际情况，选择合适的方式来规避潜在风险，确保交易安全顺利进行。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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这辆车卖给了一家二手车经销商。假如你回去不想卖
协商不成，可以考虑诉讼解决
南昌法律问答顾问
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二手房购房协议有法律效力吗，有没有法律规定
二手房购房协议在满足法律规定条件时，具备法律效力。依据《民法典》的规定，有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。若协议违反这些规定，可能会被认定为无效。因此，签订协议时应确保符合法律要求，以避免不良后果。
萍乡法律问答顾问
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我们刚买了二手房，业主故意隐瞒如何处理
你好，你们双方有签合同或协议吗
赣州法律问答顾问
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二手房购房合同违约金过高怎么办？
处理二手房购房合同违约金过高的常见方式包括与对方协商调整或通过法律途径请求法院或仲裁机构予以适当减少。在选择处理方式时，建议优先考虑与对方友好协商，若协商无果，再考虑采取法律手段。
新余法律问答顾问
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二手房交易时，房东的贷款未还完，可以再次卖出?
在处理房东贷款未还完的二手房交易时，常见方式有：1)转按揭给买方；2)用买方首付款缴清贷款；3)利用新银行贷款缴清旧贷款。选择方式时，需考虑贷款余额、买方支付能力、交易时间等因素。务必确保交易合法、安全，避免法律纠纷。
南昌法律问答顾问
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二手房过户需要注意什么？要带什么证件？
二手房过户需准备齐全相关证件，如身份证、房产证等，并确保材料真实。依据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，缺少或提供虚假材料将导致过户失败，可能承担法律责任。分析说明：二手房过户是一项复杂的法律程序，需要提交一系列证件和材料。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，申请人必须提交真实有效的材料，包括身份证、房产证、购房合同等。如果缺少必要材料或提供虚假信息，将导致过户失败，并可能面临法律责任。因此，在办理二手房过户时，务必准备齐全所有相关证件，并确保其真实性。
南昌法律问答顾问
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购买二手房，造成楼下漏水
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
南昌法律问答顾问
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我的家庭很穷，可以买一辆二手车吗？
合同有无约定呢？如有，可起诉对方要求解除合同，返还购车款
南昌法律问答顾问
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二手房交易的流程有哪些，最新的规定是什么
二手房交易流程包括发布房源、看房、签约、付款、缴税过户、交房等步骤。自行交易时，需自行负责各环节的操作和风险控制；通过中介交易时，应选择正规中介机构并仔细阅读合同条款。具体操作中，需注意房源信息的真实性、合同条款的明确性、税费的计算及缴纳方式等事项，以确保交易的顺利进行。
南昌法律问答顾问
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买二手车押金不退怎么办？
可以集体诉讼维权
九江法律问答顾问
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二手房网签后买方反悔怎么办
买方反悔后，常见处理方式包括：要求买方继续履行合同、解除合同并追究违约责任、或协商达成新的协议。选择时，需考虑买方反悔原因、合同约定、实际损失等因素。若买方无合理理由反悔，可坚决要求其承担违约责任。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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购买二手房，中介和房东故意隐瞒房子里的死人
您好，你可以起诉维权
萍乡法律问答顾问
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一套104平方米的二手房，转让费是多少？
您好！详询房产部门
新余法律问答顾问
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我侄儿刚买了一套二手房，他什么也不懂，也没和家里人商量房子定金还能退吗？
针对您侄儿的情况，通常有两种处理方式：一是与房东协商解决，看能否达成退款协议；二是通过法律途径解决，如起诉或仲裁。具体选择哪种方式，要根据您侄儿的具体情况和意愿来决定。如果双方能够友好协商，达成退款协议，那是最快捷、最经济的方式。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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二手房签订合同需要注意什么
签订二手房合同，需注意：1.核实房屋产权证及权属情况，避免产权纠纷。2.检查房屋是否有抵押、出租等权利负担，确保交易安全。3.明确过户手续和时间表，确保顺利过户。4.详细约定违约责任和纠纷解决方式，以备不时之需。若房屋有抵押或出租情况，应特别约定解押或解除租赁后的交易流程。对于违约责任，可根据具体情况约定违约金比例或实际损失赔偿方式。总之，合同签订前应全面了解房屋情况和交易风险，确保合同条款明确、合法、有效。
赣州法律问答顾问
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买二手房住了不到三年，能起诉原业主赔偿或退房吗
如有证据可以起诉索赔
赣州法律问答顾问
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购买二手车时付了首付。不想买可以退吗？
法律分析：一般交了首付是退不了的,因为交首付的时候应该也签了贷款合同和购车合同,除非车辆自身有问题,不然很难退的,所以买车还是要考虑好在买。法律依据：《二手车交易规范》第一条为规范二手车交易市场经营者和二手车经营主体的服务、经营行为，以及二手车直接交易双方的交易行为，明确交易规程，增加交易透明度，维护二手车交易双方的合法权益，依据《二手车流通管理办法》，制定本规范。第二条在中华人民共和国境内从事二手车交易及相关的活动适用于本规范。第三条二手车交易应遵循诚实、守信、公平、公开的原则，严禁欺行霸市、强买强卖、弄虚作假、恶意串通、敲诈勒索等违法行为。第四条二手车交易市场经营者和二手车经营主体应在各自的经营范围内从事经营活动，不得超范围经营。
南昌法律问答顾问
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二手房加盖部分被拆除怎么办
对于二手房加盖部分被拆除的情况，常见的处理方式包括：1.与拆除方协商解决；2.通过法律途径维权；3.按照规定程序重新申请建设。选择何种方式取决于具体情况，如协商无果且权益受损，建议通过法律途径维权；若拆除合法，可重新申请建设。
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