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二手房签订合同需要注意什么

二手房 2024-05-02 17:00 人浏览

共3位律师解答

签订二手房合同时，务必确认房屋产权无争议、无其他权利负担（如抵押、出租等），并明确过户手续、违约责任及纠纷解决方式。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变动需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。若忽视这些要点，可能导致产权纠纷、合同无效或违约责任不清，进而带来经济损失和法律风险。

平台特邀律师
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2024-05-02 16:57

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签订二手房合同，需注意：
1. 核实房屋产权证及权属情况，避免产权纠纷。
2. 检查房屋是否有抵押、出租等权利负担，确保交易安全。
3. 明确过户手续和时间表，确保顺利过户。
4. 详细约定违约责任和纠纷解决方式，以备不时之需。
若房屋有抵押或出租情况，应特别约定解押或解除租赁后的交易流程。对于违约责任，可根据具体情况约定违约金比例或实际损失赔偿方式。总之，合同签订前应全面了解房屋情况和交易风险，确保合同条款明确、合法、有效。

房产纠纷律师团队
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2024-05-02 16:58

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二手房合同签订时，常见处理方式包括：通过中介或律师审核合同条款、调查房屋产权和历史交易记录、明确双方权利和义务、约定违约责任等。选择处理方式时，应考虑自身法律知识和经验、交易复杂程度、风险承受能力等因素。若条件允许，建议聘请专业律师或中介协助，以确保合同合法、有效，并降低潜在风险。

法律快车咨询顾问

2024-05-02 17:00

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